海南个人二手房购房合同模板

合同编号：__________合同双方：身份证号码：_______地址：_______身份证号码：_______地址：_______第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于_______省_______市（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产共有_______个房间，包括_______室、_______厅、_______厨、_______卫等。1.3该房产的规划用途为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权期限至_______年。1.4该房产的配套设施包括：_______。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付首付款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，剩余款项乙方同意通过贷款方式支付。2.3乙方应按照甲方和贷款银行的要求，按时足额支付贷款本息。如乙方逾期支付贷款本息，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并按合同约定追究乙方违约责任。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交乙方持有。3.2甲方应在本合同签订后_______日内，协助乙方办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.3甲方应在过户完成后_______日内，将房产证、土地使用权证等相关证件办理至乙方名下。第四条权利义务4.1甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房产，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按合同约定支付购房款项，并按时履行贷款合同义务。4.3双方应共同维护该房产的合法权益，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付房产，应支付乙方违约金，违约金为购房款的_______%。5.2甲方未按约定时间办理过户手续，应支付乙方违约金，违约金为购房款的_______%。5.3乙方未按约定时间支付购房款项，应支付甲方违约金，违约金为购房款的_______%。5.4双方如有其他违约行为，应按照合同约定承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房产描述应详细准确，包括地理位置、面积、结构等。3.购买价格及支付方式应明确，如有贷款需求，应注明贷款银行及还款方式。4.交付及过户时间应具体明确，过户费用由乙方承担。5.双方应共同维护房产的合法权益，不得擅自改变房屋结构和用途。6.违约责任应明确，包括违约金比例和计算方式。7.争议解决方式应明确，如协商不成，应向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方签订《补充协议》，对原有合同内容进行修改或补充。2.请求法院作出《调解书》，解决合同纠纷。3.双方同意仲裁，向约定的仲裁机构提交仲裁申请。4.寻求专业律师提供法律意见，依法维权。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立实施民事法律行为的资格。2.房产描述：指房产的地理位置、面积、结构等详细信息。3.购买价格：指乙方支付给甲方的房产交易金额。4.交付：指甲方将房产及相关证件交给乙方的时间和方式。5.过户：指将房产所有权及土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷的过程。特殊应用场合：1.卖方出国，需要延长交付时间：甲乙双方同意，如甲方因出国等原因无法在原定交付时间内交付房产，交付时间可相应延长，具体延长时间由双方协商确定。甲方应提供相关证明材料，以便乙方了解情况。2.买方遇到经济困难，需要延长付款时间：如乙方因经济困难无法在原定时间内支付购房款项，乙方应提前书面通知甲方，并在通知中说明困难原因和预计延长付款的时间。甲方在了解情况后，可同意乙方延长付款时间，并重新约定付款计划。3.买方需要装修房产，希望过户后立即入住：甲方应在过户完成后，将房产证、土地使用权证等相关证件办理至乙方名下，并协助乙方办理房产交付手续。乙方在办理过户手续后，即可入住该房产进行装修。4.卖方希望保留部分家具家电：甲方应在合同中明确保留的家具家电清单，并确保保留物品在交付时完好无损。如乙方对保留物品有特