房屋拆迁补偿安置政策

合同编号：__________房屋拆迁补偿安置政策甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿安置事宜，达成如下协议：第一条拆迁补偿安置范围1.1本协议所涉及的拆迁范围为_______（具体地址），拆迁范围内的房屋产权全部归乙方所有。1.2甲方应当对乙方房屋进行征收，并按照本协议的约定给予乙方拆迁补偿安置。第二条拆迁补偿安置方式2.1甲方采用货币补偿方式对乙方进行补偿，具体补偿金额如下：（1）房屋征收补偿费：_______元；（2）搬迁补助费：_______元；（3）临时安置补助费：_______元；（4）其他相关费用：_______元。总补偿金额为：_______元。2.2甲方应在_______天内将拆迁补偿款支付给乙方。第三条拆迁安置房3.1甲方提供位于_______（安置房地址）的安置房一套给乙方，房屋产权归乙方所有。3.2安置房的面积、户型、楼层等事项，双方应共同协商确定。3.3甲方应保证安置房的质量符合国家相关标准，并按时交付给乙方。第四条搬迁期限4.1乙方应在收到甲方发出的搬迁通知后，_______天内完成搬迁。4.2乙方逾期搬迁的，甲方有权依法采取强制搬迁措施，由此产生的费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为总补偿金额的_______%。5.2甲方未按约定时间支付拆迁补偿款的，应按照逾期天数向乙方支付同期银行贷款利息。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁补偿安置完毕之日终止。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对乙方房屋的拆迁权合法有效，否则可能导致合同无效。2.货币补偿金额需根据房屋价值、位置等因素合理确定，否则可能导致乙方权益受损。3.安置房的质量及交付时间应符合约定，否则甲方可能需承担违约责任。4.乙方应按约定时间完成搬迁，否则可能面临强制搬迁和额外费用。5.双方应严格按照协议履行各自义务，避免违约导致损失。解决办法：1.若甲方拆迁权存在问题，乙方有权要求甲方提供合法的拆迁权证明，如无法提供，乙方有权解除合同。2.若货币补偿金额不合理，乙方有权要求甲方重新评估补偿金额，如甲方拒绝，乙方有权向法院提起诉讼。3.若安置房质量问题或交付时间延误，乙方有权要求甲方整改或赔偿损失，如甲方拒绝，乙方有权向法院提起诉讼。4.若乙方逾期搬迁，甲方有权依法采取强制搬迁措施，并有权要求乙方承担额外费用。5.双方可通过友好协商解决争议，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被拆迁的权益人。3.货币补偿：指以金钱形式对被拆迁人的房屋权益进行补偿。4.安置房：指为被拆迁人提供的替代住房。5.搬迁补助费：指为补偿被拆迁人搬迁过程中产生的费用。6.临时安置补助费：指为补偿被拆迁人临时安置期间的住宿费用等。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。特殊应用场合：1.家庭唯一住房：乙方的唯一住房被拆迁，需要特别考虑其住房需求和特殊情况。补充条款：甲方应考虑到乙方唯一住房的情况，给予适当的补偿和安置，确保乙方有合适的住房条件。2.老年人居住：乙方是一名老年人，对安置房的楼层和配套设施有特殊要求。补充条款：甲方应根据乙方的年龄和身体状况，尽量提供低层和便利的配套设施的安置房。3.商业用途房屋：乙方的房屋用于商业经营，需要考虑到商业损失和停业补偿。补充条款：甲方应给予乙方因拆迁导致的商业损失和停业补偿，具体金额双方协商确定。4.租赁房屋：乙方是将房屋出租给他人，需要考虑到tenants的权益和补偿。补充条款：甲方应与乙方协商，合理补偿乙方因拆迁导致的tenant权益损失。5.文物建筑：乙方的房屋是文物建筑，需要特别保护和文化补偿。补充条款：甲方应考虑到乙方房屋的特殊性，采取适当措施保护文物建筑，并给予文化