养殖农场租赁合同

养殖农场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：____________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：____________地址：____________________联系方式：________________第一章总则1.1本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）于____年__月__日签订，旨在明确双方在养殖农场租赁过程中的权利、义务和责任。1.2本合同所涉及的养殖农场位于____________，占地面积____亩，具体位置详见附件一。第二章租赁期限及租金2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租金：乙方每年支付给甲方租金人民币____元，每年度租金于____月__日前支付。2.3租金支付方式：现金、转账或其他双方协商一致的方式。第三章双方权利与义务3.1甲方权利与义务：3.1.1甲方保证养殖农场的权属清晰，无任何纠纷。3.1.2甲方应保证养殖农场的土地使用性质符合租赁用途，并协助乙方办理相关手续。3.1.3甲方有权对乙方的养殖活动进行监督，保证乙方按照约定的用途使用养殖农场。3.2乙方权利与义务：3.2.1乙方有权在租赁期内按照约定的用途使用养殖农场，进行养殖生产。3.2.2乙方应按照约定的支付方式及时支付租金。3.2.3乙方应合理使用养殖农场，保护生态环境，不得从事违法经营活动。第四章违约责任4.1如甲方未能履行本合同约定的义务，导致乙方无法正常使用养殖农场，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。4.3如乙方在租赁期内擅自改变养殖用途，从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第五章其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.4本合同签订后，如甲乙双方因履行合同发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（出租方）：____________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：____________地址：____________________联系方式：________________第六章养殖农场使用及维护6.1乙方在租赁期间应合理使用养殖农场，并按照国家有关法律法规及行业标准进行养殖管理。6.2乙方应负责养殖农场的日常维护和保养，保证养殖设施的正常运行。6.3乙方应采取有效措施防止养殖过程中产生的污染物对周边环境造成污染。6.4乙方在租赁期满后，应将养殖农场恢复原状，如有损坏，应按照甲方的要求进行修复或赔偿。第七章安全生产7.1乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，保证养殖过程中的人身安全和财产安全。7.2乙方应定期对养殖设施进行安全检查，发觉问题及时整改。7.3乙方应制定应急预案，应对养殖过程中可能发生的突发事件。7.4乙方应负责对养殖农场内的工作人员进行安全培训，提高工作人员的安全意识。第八章保险8.1乙方应自行承担养殖农场租赁期间的风险，并办理相应的保险手续。8.2乙方应在租赁期内维持养殖农场的财产保险，保险金额不得低于租赁农场的实际价值。8.3乙方应在投保后向甲方提供保险单复印件，以备甲方查验。8.4如发生保险，乙方应及时通知保险公司，并按照保险合同约定进行索赔。第九章转租与分包9.1未经甲方书面同意，乙方不得将养殖农场转租或分包给第三方。9.2如乙方获准转租或分包，乙方应保证第三方遵守本合同的规定，并对第三方的行为承担连带责任。9.3乙方在转租或分包期间，仍应按照本合同的约定向甲方支付租金。第十章终止与解除10.1在租赁期限内，除非本合同另有约定，否则甲乙双方不得提前终止或解除本合同。10.2如因不可抗力导致养殖农场无法正常使用，双方协商一致后，可以解除或终止本合同。10.3在租赁期满前，乙方如需提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金。10.4在租赁期满后，如乙方未能按照约定恢复养殖农场原状，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。甲方（出租方）：____________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：____________地址：____________________联系方式：________________第十一章养殖农场的改良与建设11.1乙方在租赁期间，如需对养殖农场进行改良或建设，必须提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。11.2乙方进行的改良或建设不得改变养殖农场的土地性质，且应在租赁期满后无偿移交给甲方。11.3乙方应保证改良或建设过程中的施工安全，不得对养殖农场及其周边环境造成破坏。11.4改良或建设完成后，乙方应向甲方提供完整的工程资料和验收报告。第十二章知识产权与商业秘密12.1乙方在租赁期间研发的新技术、新品种等知识产权归乙方所有。12.2乙方应保守甲方的商业秘密，不得向第三方披露或泄露。12.3乙方在租赁期满后，不得继续使用与养殖农场相关的甲方商业秘密。12.4双方应签订保密协议，具体保密事项和违约责任另行约定。第十三章争议解决13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。13.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.3双方同意，诉讼期间本合同继续履行，除非人民法院另有裁定。13.4双方应遵守中华人民共和国的法律、法规，尊重合同的约定。第十四章其他事项14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同的修改、补充必须采用书面