商场合同补充协议

商场合同补充协议合同编号：__________甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________联系方式：_________________________地址：_________________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________联系方式：_________________________地址：_________________________第一章定义与术语1.1甲方：指甲方（出租方）_____________，以下简称“甲方”。1.2乙方：指乙方（承租方）_____________，以下简称“乙方”。1.3商场：指甲方拥有的位于_____________的商场，以下简称“商场”。1.4补充协议：指甲乙双方就商场租赁事宜达成的本补充协议，以下简称“本协议”。第二章补充协议的背景与目的2.1甲方与乙方已签订《商场租赁合同》（以下简称“主合同”），本协议旨在对主合同中未涉及或需要补充的事项进行约定。2.2本协议作为主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。第三章补充条款3.1甲方权利3.1.1甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的各项费用。3.1.2甲方有权对商场进行必要的维修、保养，保证商场设施的正常运行。3.1.3甲方有权对乙方在商场内的经营活动进行监督，保证乙方的经营行为符合相关法律法规。3.2乙方义务3.2.1乙方须按照本协议约定及时支付甲方各项费用。3.2.2乙方须保证商场内经营活动的合法性，不得从事违法经营活动。3.2.3乙方须爱护商场内的设施，合理使用，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。第四章商场管理4.1商场安全管理4.1.1甲方负责商场的安全管理，保证商场内的人员和财产安全。4.1.2乙方应遵守商场安全管理规定，配合甲方做好安全工作。4.2商场卫生管理4.2.1甲方负责商场的卫生管理，保证商场环境卫生。4.2.2乙方应保持租赁场地内的卫生，不得乱扔垃圾，影响商场环境卫生。4.3商场维修保养4.3.1甲方负责商场的维修保养工作，保证商场设施的正常运行。4.3.2乙方如发觉商场设施损坏，应及时告知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1如甲方未能按照本协议约定提供商场设施或服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.1.2如甲方违反本协议约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方违约责任5.2.1如乙方未能按照本协议约定支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。5.2.2如乙方违反本协议约定，从事违法经营活动，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。第六章租赁期限与续租6.1租赁期限6.1.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。6.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续租申请。6.2续租条件6.2.1乙方在租赁期满前提出续租申请，甲方有权根据商场整体租赁计划及乙方租赁期间的表现，决定是否同意续租。6.2.2如甲方同意续租，双方应签订新的租赁合同，并按照届时商定的租赁条件执行。第七章租金与费用7.1租金7.1.1乙方应按照本协议约定的租金标准，按时向甲方支付租金。7.1.2租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。7.2其他费用7.2.1乙方除支付租金外，还应按照本协议约定支付物业管理费、水电费等相关费用。7.2.2乙方使用商场公共设施产生的费用，由乙方按照实际使用情况进行分摊。第八章商场使用规定8.1经营范围8.1.1乙方在商场内的经营范围应限于______（具体经营范围）。8.1.2乙方不得在商场内从事与经营范围无关的活动。8.2商场装修8.2.1乙方如需对租赁场地进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可施工。8.2.2乙方装修不得破坏商场主体结构，不得影响商场整体形象。第九章商场广告与宣传9.1广告与宣传9.1.1乙方在商场内的广告与宣传活动，应遵守相关法律法规，不得影响商场正常经营秩序。9.1.2乙方需在商场内进行广告与宣传，应提前向甲方提交方案，经甲方同意后方可实施。9.2广告费用9.2.1乙方在商场内的广告费用，由乙方自行承担。9.2.2乙方使用商场公共广告位，应按照甲方制定的收费标准支付费用。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方因本协议履行产生的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2法律适用10.2.1本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。10.2.2双方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，履行合同义务。第十一章商场保险11.1甲方责任11.1.1甲方应负责为商场建筑及公共设施投保相应保险，保证商场安全。11.1.2甲方投保的保险范围应包括但不限于火灾、水灾等意外。11.2乙方责任11.2.1乙方应自行承担其经营场所内的财产保险。11.2.2乙方投保的保险范围应包括但其经营设备、存货等。第十二章商场维修与保养12.1甲方维修保养责任12.1.1甲方负责商场主体结构及公共设施的定期检查、维修与保养。12.1.2甲方应在接到乙方关于设施损坏的通报后，及时进行维修。12.2乙方维修保养责任12.2.1乙方负责其租赁场所内部设施的日常维护和保养。12.2.2乙方不得擅自对商场公共设施进行拆改或增加负担。第十三章商场变更与解除13.1变更13.1.1任何一方如需变更本协议内容，应提前____天书面通知对方。13.1.2协议变更经双方协商一致并签署书面文件后生效。13.2解除13.2.1任何一方违反本协议且无法补救的，对方有权解除本协议。13.2.2在租赁期限内，如因不可抗力导致商场无法继续使用，双方可协商解除本协议。第十四章违约赔偿14.1甲方违约赔偿14.1.1甲方违反本协议导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。14.1.2甲方未按约定提供商场设施，乙方有权要求赔偿因此产生的损失。14.2乙方违约赔偿14.2.1乙方未按约定支付租金或其他费用，应支付相应的滞纳金。14.2.2乙方违反本协议造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。第十五章其他15.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。15.3本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：____________________盖章：_____________________________签