房屋租赁代理合同范例文本

合同编号：__________房屋租赁代理合同甲方（出租方）：__________乙方（代理方）：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条代理租赁事宜2.1乙方作为甲方的代理人，负责将甲方出租房屋对外招租，并承担招租过程中的相关费用。2.2乙方应在本合同签订后_______日内，将甲方出租房屋的招租信息发布至相关平台，并积极开展招租工作。2.3乙方在招租过程中应如实向潜在租客介绍房屋的基本情况、周边环境、交通状况等，不得故意隐瞒或歪曲事实。2.4乙方在招租过程中应遵守国家法律法规，不得进行任何非法活动。第三条租赁合同签订3.1乙方在成功为甲方找到租客后，应协助甲方与租客签订《房屋租赁合同》。3.2乙方应在本合同签订后_______日内，将甲乙双方、甲方与租客之间的《房屋租赁合同》及其他相关文件递交给甲方。3.3乙方在租赁合同签订过程中应遵守国家法律法规，确保合同的合法性、有效性。第四条租金及支付4.1甲方与租客签订的《房屋租赁合同》中约定的租金标准、支付方式、支付时间等，乙方应予以尊重并协助执行。4.2乙方在代理过程中，如需从租金中扣除相关费用，应提前征得甲方的同意，并在《房屋租赁合同》中明确约定。4.3乙方应确保甲方收取租金的权益不受侵害，如因乙方原因导致甲方未能按时足额收到租金，乙方应承担相应责任。第五条代理费用及支付5.1乙方代理出租房屋的成功费用为租金总额的_______%，该费用包括但不限于广告费、中介费、看房交通费等。5.2甲方应在租赁合同签订后_______日内，向乙方支付代理费用。5.3乙方提供正规发票，甲方依法予以报销。第六条合同的变更、解除与终止6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除或终止后，乙方应立即停止代理出租行为，并将已收取的租金、押金等相关款项退还给租客。6.3合同解除或终止后，乙方应在_______日内向甲方办理交接手续，将代理过程中产生的所有资料、文件交还给甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2乙方在代理过程中如发生违法行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，且具备出租条件。2.乙方作为代理人，应诚实守信，合法合规地进行招租活动。3.租赁合同的签订应遵循法律法规，明确双方权利义务。4.租金及代理费用的支付方式和时间应在合同中明确约定。5.合同的变更、解除或终止应书面通知，并依法办理相关手续。6.违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。7.争议解决应通过协商解决，协商不成则通过诉讼途径解决。解决办法：1.合同纠纷：通过协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.房屋权属纠纷：依据《中华人民共和国物权法》及相关法律法规处理。3.租赁合同纠纷：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规处理。4.侵权行为：依据《中华人民共和国侵权责任法》及相关法律法规处理。5.非法行为：依据《中华人民共和国治安管理处罚法》及相关法律法规处理。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指不动产或动产的所有权、使用权、收益权、处分权等权利归属发生的争议。2.租赁合同：指出租方将房屋交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。3.代理费：指代理人为了实现被代理人的利益，所收取的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。5.侵权责任：指侵害他人合法权益应当承担的法律责任。6.诉讼：指当事人通过人民法院解决纠纷的司法程序。特殊应用场合：1.甲方为海外房东，无法亲自处理国内房屋租赁事宜。补充条款：甲方应提供有效身份证明和房屋权属证明，授权乙方代表其处理相关事宜。2.乙方为房产中介公司，拥有丰富的租赁代理经验。补充条款：乙方应提供公司资质证明，以及与甲方签订的授权书，明确代理范围和权限。3.甲方出租的房屋位于学校附近，需求对象主要为学生。补充条款：乙方应在招租信息中特别强调房屋适合学生居住的特点，并优先考虑学生租客。4.房屋租赁市场行情波动较大，租金价格需要根据市场情况进行调整。补充条款：租赁合同中应包含租金调整条款，明确调整条件和时间。5.甲方要求乙方协助监管房屋维修和保养事宜。补充条款：乙方应在租赁合同中承诺，在租赁期间负责房屋的日常维修和保养工作。6.乙方要求甲方提供房屋保险，以保障租赁期间的风险。补充条款：甲方应在租赁合同签