房屋买卖过户合同范本在线

房屋买卖过户合同范本在线合同编号：__________房屋买卖过户合同1.1名称（或姓名）：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人（或负责人）：____________________1.4联系电话：____________________1.5税务登记证号：____________________1.6开户银行：____________________1.7账号：____________________2.1名称（或姓名）：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人（或负责人）：____________________2.4联系电话：____________________2.5税务登记证号：____________________2.6开户银行：____________________2.7账号：____________________第一条标的房屋房屋所有权证号：____________________房屋坐落：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________产权性质：____________________规划用途：____________________土地使用权证号：____________________土地使用权性质：____________________土地使用权终止日期：____________________1.2甲方保证对其所出售的标的房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制，且不存在任何争议。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格的____%作为定金支付给甲方，余款在办理过户手续完成后支付。定金支付至甲方指定的账户。2.3乙方未按照约定支付定金的，甲方有权解除本合同，且乙方应支付甲方因此遭受的损失。第三条过户手续及时间3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，配合乙方办理标的房屋的过户手续。3.2过户手续办理过程中产生的税费由乙方承担。3.3双方应共同协助办理过户手续，如因一方原因导致过户手续未能在约定时间内完成的，应承担相应的违约责任。第四条交付及办理产权转移登记4.1过户手续办理完成后，甲方应将标的房屋交付给乙方，并办理产权转移登记。4.2产权转移登记费用由乙方承担。4.3双方应共同协助办理产权转移登记，如因一方原因导致产权转移登记未能在约定时间内完成的，应承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2甲方未按照约定时间办理过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照约定时间支付交易价格的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户手续办理完成且交易价格支付完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.过户所需税费清单5.房屋产权转移登记申请书6.授权委托书（如有）7.双方营业执照或身份证复印件8.其他与过户相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，属于违约行为。2.甲方未如实告知乙方房屋存在权利限制或其他争议，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付交易价格，属于违约行为。4.乙方未履行协助办理过户手续的义务，属于违约行为。5.双方未按约定履行合同其他义务的，均属于违约行为。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下的房屋。2.交易价格：指本合同约定的房屋买卖过户的价格。3.过户手续：指将房屋所有权转移至买方的手续。4.产权转移登记：指将房屋所有权、土地使用权等权利转移至买方的登记手续。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.定金：指买方支付给卖方的一部分交易价格，作为履行合同的保证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续办理缓慢：提前了解过户流程和所需材料，积极配合相关部门工作，争取加快办理进度。2.税费问题：详细了解税费政策，计算好相关费用，避免因税费问题导致合同无法履行。3.产权争议：如发现房屋存在争议，应及时沟通协商，必要时可寻求法律途径解决。4.甲方不配合办理过户：保留好相关证据，追究甲方违约责任，必要时可寻求法律途径解决。5.乙方拖延支付交易价格：催促乙方按约定时间