房产交易合同纠纷诉状样本

房产交易合同纠纷诉状样本合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房产描述1.1房产位于【省】/【市】/【区】/【街道】/【房产地址】，土地使用权证号/房产证号为【土地使用权证号/房产证号】，房屋面积为【平方米】，房屋结构、层次、装修等状况详见附件一。1.2甲方保证其对该房产享有合法的所有权，该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押借款合同等法律关系，且不存在任何影响该房产权利转移的限制。第二条购买价格2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将购买价格支付给甲方。支付方式为：【支付方式】，具体支付细节由甲乙双方另行协商确定。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将该房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房产的现状进行验收，并签署《物业验收单》。3.2乙方应在本合同签订之日起【过户期限】内，办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购买价格的【百分比】。4.2如甲方违反本合同第二条约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购买价格。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：【全称】【签字/盖章】日期：【日期】乙方（买方）：【全称】【签字/盖章】日期：【日期】附件一：房产现状描述【房产现状描述】附件二：房产相关权属证明文件【房产相关权属证明文件】一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产现状照片4.物业验收单5.付款凭证复印件6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：指自合同签订之日起，甲方未能在约定的交付期限内将房产交付给乙方。2.甲方未按约定时间办理过户手续：指自合同签订之日起，甲方未能在约定的过户期限内协助乙方完成房产过户手续。3.乙方未按约定时间支付购买价格：指自合同签订之日起，乙方未能在约定的付款期限内支付购买价格给甲方。三、法律名词及解释：1.房产：指位于【省】/【市】/【区】/【街道】/【房产地址】的房产，包括土地使用权证号/房产证号为【土地使用权证号/房产证号】的房屋。2.购买价格：指人民币【大写金额】（小写金额：【小写金额】元整），作为乙方购买甲方的房产所支付的价款。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，为购买价格的【百分比】。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产：解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付房产。2.甲方未能按约定时间办理过户手续：解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快协助乙方完成过户手续。3.乙方未能按约定时间支付购买价格：解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付购买价格。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人且具备完全民事行为能力。2.甲方为房产的合法所有者，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押借款