房屋买卖合同解除的解除合同法律证据

房屋买卖合同解除的解除合同法律证据合同编号：__________房屋买卖合同解除的解除合同法律证据甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋的合法所有者，并愿意将其拥有的房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意接受本合同的条款。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的实测面积为__________平方米。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定办理贷款手续。2.3贷款批准后，乙方应按照贷款银行的要求，将贷款直接划转到甲方指定的账户。2.4房屋过户税费按照国家相关政策规定由双方承担。第三条房屋交付及产权转移3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供完整的房屋资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、装修验收报告等。3.3房屋交付后，乙方应承担房屋的管理和维护责任。第四条合同的解除4.1在本合同签订后，如甲方违反合同约定，导致乙方无法取得房屋的所有权，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。4.2在本合同签订后，如乙方违反合同约定，导致购房手续，乙方应承担相应的违约责任，并支付甲方因此遭受的损失。4.3在本合同签订后，如因政策调整、规划变更等原因导致购房手续，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________年__________月__________日乙方（买受人）：__________年__________月__________日附：房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件、装修验收报告复印件等。合同编号：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同原件4.定金收据复印件5.贷款批准通知书复印件6.房屋资料清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定时间交付房屋或办理所有权转移手续；提供的房屋资料不真实或不完整；违反合同约定，导致乙方无法取得房屋所有权。2.乙方违约行为：未能按照约定时间支付定金或贷款；违反合同约定，导致购房手续；未履行合同约定的房屋管理和维护责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋或办理所有权转移手续。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.问题：甲方提供的房屋资料不真实或不完整。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。3.问题：乙方未能按约定时间支付定金或贷款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。4.问题：政策调整、规划变更等原因导致购房手续。解决办法：双方互不承担违约责任。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方自愿进行房屋买卖。说明：双方应具备相应的民事行为能力，房屋应具备交易条件。2.场景：甲方为房屋合法所有者，愿意出售房屋。说明：甲方应提供真实、完整的房屋资料，并履行合同约定的义务。3.场景：