上海长期合同范本

上海长期合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：上海XX科技有限公司（以下简称“甲方”）

地址：上海市XX区XX路XX号XX栋XX楼

法定代表人：张三

联系方式：上海市XX区XX路XX号XX栋XX楼，邮编：200000

2.合同简介：

甲方作为一家在高新技术产业领域内具有领先地位的企业，致力于为国内外客户提供优质的产品和服务。为满足业务发展需求，甲方拟将位于上海市XX区XX路XX号的物业（以下简称“物业”）出租给乙方，用于开展生产经营活动。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：上海YY技术服务有限公司（以下简称“乙方”）

地址：上海市XX区XX路XX号XX栋XX楼

法定代表人：李四

联系方式：上海市XX区XX路XX号XX栋XX楼，邮编：200000

背景及前提条件：

鉴于甲方拥有物业的合法所有权和出租权，且乙方在技术服务领域具备丰富的经验和技术实力，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将物业出租给乙方，乙方在租赁期内为甲方提供相关技术服务等事宜，达成以下协议：

一、双方同意按照本合同约定，甲方将物业出租给乙方使用，乙方在租赁期内支付租金，并承担与租赁物业相关的费用。

二、乙方在租赁期内，应按照甲方的要求提供符合甲方业务需求的技术服务，确保甲方的正常生产经营。

三、双方应严格遵守国家相关法律法规，确保租赁期内合同的履行。

四、本合同的签订，旨在明确双方在租赁和技术服务过程中的权利义务，保障双方的合法权益。

本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜，可由双方另行协商补充。本合同的修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将物业出租给乙方，并为乙方提供必要的技术服务支持，以促进乙方在租赁期内顺利开展生产经营活动。具体内容包括：

1.甲方负责提供物业，乙方负责支付租金及承担相关费用；

2.乙方在租赁期内为甲方提供技术服务，确保甲方业务需求得到满足；

3.双方共同遵守国家法律法规，确保租赁期内合同的履行。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有合法所有权的位于上海市XX区XX路XX号的房产及其附属设施。

2.技术服务：指甲方根据乙方业务需求，提供的技术咨询、设备维护、技术支持等相关服务。

3.租赁期：指甲方将物业出租给乙方的期限，自本合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及与租赁物业相关的费用。

2.甲方应在租赁期内保证物业的合法使用权，并承担物业的维修、保养责任。

3.甲方有权要求乙方按照约定提供技术服务，并对服务质量进行监督。

4.甲方应遵守国家相关法律法规，保障乙方在租赁期内的合法权益。

5.甲方应在合同约定的期限内，协助乙方处理与租赁物业有关的事宜。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的物业，并享有合法的经营权。

2.乙方应按照约定支付租金及承担与租赁物业相关的费用。

3.乙方应根据甲方业务需求，提供符合约定标准的技术服务，并确保服务质量。

4.乙方应遵守国家相关法律法规，确保租赁期内的经营活动合法合规。

5.乙方在租赁期内，应合理使用物业，保持物业的完好，如有损坏，应承担修复责任。

6.乙方应在租赁期届满时，将物业完好无损地归还甲方。

双方在履行合同过程中，应保持密切沟通，共同解决租赁和技术服务过程中出现的问题，确保合同的顺利履行。如有争议，应通过友好协商解决，协商无果的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金。租金标准为每月人民币XX元整，每季度支付一次。

2.乙方应在每个季度结束后的五个工作日内，将当季租金支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方在收到租金后，应向乙方出具相应的租金收据。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数，每日按逾期金额的千分之五收取滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

2.合同到期后，如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订书面续约协议。

3.乙方应在租赁期届满时，将物业完好无损地归还甲方。

4.关键时间节点：

a)每个季度结束后的五个工作日内支付租金；

b)合同到期前一个月内签订续约协议（如有）；

c)租赁期届满时，乙方将物业归还甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定提供物业或提供不符合合同约定的物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；

b)甲方未按约定提供物业服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当期租金的20%；

c)甲方在租赁期内擅自解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为合同未履行部分租金的50%。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金；

b)乙方未按约定提供技术服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当期技术服务费用的20%；

c)乙方在租赁期内擅自解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为合同未履行部分租金的50%；

d)乙方在租赁期届满时未将物业完好无损地归还甲方，应承担修复费用及违约责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应依法承担相应的法律责任。如双方就违约责任有争议，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，双方因不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致无法履行或部分履行合同的行为。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工等）。

3.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定以下处理方式：

a)暂停合同履行，待不可抗力事件结束后继续履行；

b)修改合同条款，以减轻受不可抗力影响一方的责任；

c)解除合同，双方互不承担违约责任。

4.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同履行。如受影响一方未履行通知义务，导致损失扩大，应自行承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可向有关行业协会或第三方调解机构申请调解。

3.调解不成的，双方同意将争议提交上海仲裁委员会，按照申请仲裁时有效的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等费用。

6.在争议解决过程中，除争议部分外，合同其他条款继续履行。

7.双方在解决争议过程中，应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益及他人合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准及其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号邮件、快递或专人送达对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。口头协议无效。

3.终止条件：

a)合同履行期限届满，双方未续签合同的，合同自动终止；

b)双方经协商一致，可提前终止合同；

c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同；

d)一方严重违约，另一方有权依照本合同约定解除合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清各项费用。

5.本合同的终止不影响双方在终止前已产生的权利义务，也不影响双方依法应承担的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

a)物业平面图及设施清单；

b)技术服务内容详