园区土地转让合同范本

园区土地转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX园区开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX土地开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业从事园区开发的企业，拟购买一块土地用于园区建设；乙方作为土地持有方，拥有位于XX省XX市XX区XX路的土地一块，双方经友好协商，决定就园区土地转让事宜达成以下合同：

一、转让土地概述

1.1土地位于XX省XX市XX区XX路，土地使用权面积为XX平方米，土地使用权性质为国有出让。

1.2土地现状为：已办理土地使用权证，无抵押、无查封、无纠纷，具备转让条件。

二、合作背景与前提条件

2.1甲方具备园区开发所需的资质和资金，有意购买乙方的土地进行园区建设。

2.2乙方愿意将土地使用权转让给甲方，并保证所提供土地的真实性、合法性和完整性。

2.3双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成本次土地转让合作。

三、转让土地的用途

3.1甲方购买乙方土地后，将用于园区建设，包括但不限于研发、生产、办公、生活等设施。

3.2甲方在使用土地过程中，应遵守国家及地方的相关法律法规，确保土地的合法、合规使用。

四、双方的权利与义务

4.1甲方有权在支付土地转让款后，获得土地的使用权，并办理土地使用权变更登记手续。

4.2乙方应协助甲方办理土地使用权变更登记手续，确保甲方顺利获得土地使用权。

4.3甲方应按照合同约定支付土地转让款，乙方应保证土地使用权转让的合法性和有效性。

五、价格与支付条件

5.1土地转让价格为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

5.2甲方支付土地转让款的方式为：本合同签订后，甲方向乙方支付人民币XX元作为定金，剩余款项在土地使用权变更登记手续办理完毕后支付。

六、履行期限

6.1甲方应在合同签订后30个工作日内，向乙方支付定金。

6.2乙方应在收到定金后，协助甲方办理土地使用权变更登记手续，确保在60个工作日内完成变更登记。

七、违约责任

7.1若甲方未按约定支付土地转让款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.2若乙方未按约定办理土地使用权变更登记手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、不可抗力

8.1双方因不可抗力原因导致无法履行合同，应立即通知对方，并提供相关证明文件。

8.2双方应在不可抗力事件结束后，协商解决合同履行问题。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

十一、附则

11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

11.2本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

十二、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：XX园区开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX土地开发有限公司

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方持有的土地使用权，用于园区建设。具体内容包括：土地使用权的转让、土地使用权变更登记手续的办理、土地的用途规划与开发、双方的权利与义务以及合同的履行与违约责任等。本合同所涉及的土地位于XX省XX市XX区XX路，土地使用权面积为XX平方米，土地使用权性质为国有出让。

第二条定义

1.土地使用权：指甲方依据本合同约定，取得乙方持有的位于XX省XX市XX区XX路的土地使用权。

2.土地转让款：指甲方按照本合同约定支付给乙方的购买土地使用权的费用。

3.园区建设：指甲方在土地使用权范围内进行的研发、生产、办公、生活等设施的建设与运营。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权在支付土地转让款后，获得土地的使用权，并办理土地使用权变更登记手续。

（2）甲方有权要求乙方提供土地使用权转让所需的全部资料，并协助办理土地使用权变更登记。

（3）甲方应按照合同约定支付土地转让款，并遵守国家及地方的相关法律法规，合规使用土地。

（4）甲方在园区建设过程中，应保障乙方合法权益，不得损害乙方的利益。

（5）甲方应承担土地使用权变更登记费用、土地税费等相关费用。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方按照约定支付土地转让款，并在款项支付完毕后，协助甲方办理土地使用权变更登记。

（2）乙方应保证所提供土地的真实性、合法性和完整性，无抵押、无查封、无纠纷。

（3）乙方应在土地使用权变更登记办理过程中，提供必要的协助和配合。

（4）乙方应承担因土地使用权变更登记产生的应由乙方承担的费用。

（5）乙方在合同履行期间，应保持土地现状，不得擅自改变土地用途或进行不利于甲方权益的行为。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用、公平公正的原则，确保合同目的的实现。如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议为本合同的组成部分。双方在合同履行过程中，应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

第四条价格与支付条件

本合同项下的土地转让价格为人民币XX元整。支付方式如下：

1.甲方在本合同签订后30个工作日内，向乙方支付定金人民币XX元。

2.剩余土地转让款人民币XX元，甲方应在土地使用权变更登记手续办理完毕后30个工作日内支付。

3.上述款项支付方式均为银行转账，乙方应提供甲方认可的账户信息。

4.若甲方未按约定时间支付定金或土地转让款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在合同生效后30个工作日内向乙方支付定金。

3.乙方应在收到定金后，协助甲方办理土地使用权变更登记手续，确保在60个工作日内完成变更登记。

4.甲方应在土地使用权变更登记手续办理完毕后30个工作日内支付剩余土地转让款。

5.双方应按照约定的时间节点履行合同，如有特殊情况需延长履行期限，应提前书面通知对方。

第六条违约责任

1.若甲方未按约定时间支付定金或土地转让款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于土地转让款XX%的违约金。

2.若乙方未按约定办理土地使用权变更登记手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于土地转让款XX%的违约金。

3.双方违反合同约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额为损失金额的XX%。

4.若因不可抗力原因导致一方无法履行合同，应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同履行问题，互不承担违约责任。

5.双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，应按照国家相关法律法规和本合同约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关部门出具的证明文件。

3.在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应采取措施减轻损失。受不可抗力影响的一方应尽力恢复合同履行。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方根据事件影响程度，可部分或全部免除责任。

5.双方在不可抗力事件结束后，应协商解决合同履行问题。如协商不成，可按本合同约定的争议解决方式处理。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的通讯地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须以书面形式作出，并经双方签署后生效。

3.终止条件：若一方未履行本合同约定的义务，且经另一方催告后30日内仍未履行，催告方有权终止本合同。

4.合同终止不影响双方在合同终止前已经产生但尚未履行的权利义务，双方应继续履行。

5.本合同的终止、解除或履行完毕，不影响双方的保密义务及其他在合同终止后仍应继续履行的义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议为本合同的组成部分，具有同等法律