拍卖厂房合同范本

拍卖厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××工业有限公司

地址：中华人民共和国××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：该公司注册登记的官方通讯地址及电话

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：××拍卖行有限公司

地址：中华人民共和国××省××市××区××路××号

法定代表人：李××

联系方式：该公司注册登记的官方通讯地址及电话

合同简介：

鉴于甲方拥有位于××省××市××区的厂房，并拟通过拍卖方式出售该厂房，以达到资产优化和产业升级的目的；乙方作为专业拍卖服务提供方，具备丰富的拍卖经验和专业的服务团队，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合作协议。

一、合作背景与前提条件

1.甲方厂房拍卖项目已获得相关政府部门批准，具备合法拍卖手续；

2.乙方具备国家认可的拍卖资质，有能力为甲方提供优质的拍卖服务；

3.双方对拍卖厂房的具体情况、现状、权属等进行了充分了解和确认；

4.双方同意按照本合同约定，共同完成拍卖厂房的各项工作，确保拍卖过程的顺利进行。

二、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定，收取拍卖厂房的成交价款；

（2）甲方应向乙方提供拍卖厂房的权属证明、现状说明等相关资料，并确保所提供资料的真实、完整、有效；

（3）甲方应协助乙方办理拍卖手续，包括但不限于提供相关政府部门批准文件、配合现场勘查等；

（4）甲方应在拍卖成交后，按约定时间将拍卖厂房交付给乙方；

（5）甲方在拍卖过程中应遵守国家法律法规，不得干预拍卖活动的公正、公平进行。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定，收取拍卖服务费用；

（2）乙方负责拍卖活动，确保拍卖过程的公开、公正、公平；

（3）乙方应在拍卖前对拍卖厂房进行充分的宣传、推广，以吸引更多潜在买家；

（4）乙方应确保拍卖成交价不低于甲方设定的保留价；

（5）乙方在拍卖成交后，负责办理拍卖厂房的过户手续，并协助甲方完成厂房交付。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方通过拍卖方式出售甲方拥有的厂房，乙方负责拍卖活动，确保拍卖过程的顺利进行，并协助甲方完成厂房的过户与交付。具体内容包括：

1.甲方提供拍卖厂房的权属证明、现状说明等资料；

2.乙方拍卖活动，进行宣传、推广，确保拍卖公开、公正、公平；

3.双方共同遵守拍卖过程中的法律法规，确保拍卖活动的合法性；

4.拍卖成交后，乙方协助办理厂房过户手续，甲方按约定交付厂房。

第二条定义

1.厂房：指甲方拥有的位于××省××市××区的工业房产，包括土地及地上建筑物。

2.拍卖成交价：指甲方委托乙方拍卖厂房时，最终竞买人确认的购买价格。

3.保留价：指甲方设定的拍卖厂房的最低成交价。

4.拍卖服务费用：指甲方应支付给乙方的拍卖服务报酬。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照约定时间、程序拍卖活动；

（2）甲方有权要求乙方确保拍卖过程的公开、公正、公平；

（3）甲方应在拍卖前向乙方提供拍卖厂房的权属证明、现状说明等相关资料；

（4）甲方应在拍卖成交后，按照约定时间将厂房交付给乙方；

（5）甲方有义务支付拍卖服务费用；

（6）甲方应遵守拍卖过程中的法律法规，不得干预拍卖活动的公正、公平进行。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方提供拍卖厂房的权属证明、现状说明等真实、完整、有效的资料；

（2）乙方有权收取甲方支付的拍卖服务费用；

（3）乙方负责拍卖活动，确保拍卖过程的公开、公正、公平；

（4）乙方应在拍卖前对拍卖厂房进行充分的宣传、推广；

（5）乙方应确保拍卖成交价不低于甲方设定的保留价；

（6）乙方负责办理拍卖成交后的过户手续，并协助甲方完成厂房的交付；

（7）乙方有义务对拍卖过程中的竞买人信息保密，确保竞买人的合法权益；

（8）乙方应遵守拍卖过程中的法律法规，维护甲方的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.拍卖成交价：拍卖厂房的最终成交价由竞买人在拍卖会上公开报价，经甲方确认后为准。

2.支付方式：乙方应在拍卖成交后五个工作日内，向甲方支付拍卖成交价的一定比例（如：10%）作为定金；剩余款项应在办理厂房过户手续完毕后一次性支付。

3.支付时间：定金支付时间为拍卖成交后五个工作日内；剩余款项支付时间为厂房过户手续办理完毕后五个工作日内。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至厂房过户手续办理完毕且乙方支付完全部款项之日止。

2.关键时间节点：

（1）拍卖活动应在合同生效后三十日内举行；

（2）拍卖成交后五个工作日内，乙方支付定金；

（3）厂房过户手续办理完毕后五个工作日内，乙方支付剩余款项。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）若甲方未能按约定时间、条件提供拍卖厂房的相关资料，导致拍卖活动无法正常进行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为拍卖服务费用的10%；

（2）若甲方在拍卖过程中提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致拍卖活动无法正常进行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为拍卖服务费用的20%；

（3）若甲方在拍卖成交后，未能按约定时间交付厂房，应向乙方支付违约金，违约金为拍卖成交价的5%；

（4）若甲方原因导致厂房过户手续无法办理，乙方有权解除合同，甲方应退还已收款项，并支付违约金，违约金为拍卖成交价的10%。

2.乙方违约情形及后果：

（1）若乙方未能按约定拍卖活动，甲方有权解除合同，乙方应退还已收款项，并支付违约金，违约金为拍卖服务费用的10%；

（2）若乙方在拍卖过程中违反公开、公正、公平原则，导致拍卖活动无法正常进行，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为拍卖服务费用的20%；

（3）若乙方在拍卖成交后，未能按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为拍卖成交价的5%；

（4）若乙方原因导致厂房过户手续无法办理，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金，违约金为拍卖成交价的10%。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）在不可抗力事件发生期间，受影响的一方根据事件对合同履行的影响程度，部分或全部免除履行合同的责任；

（3）双方应积极采取措施，减少不可抗力事件造成的影响，并在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同的履行；

（4）在不可抗力事件持续期间，双方均有权要求解除合同，但应承担因解除合同而产生的合理费用。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解；

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁；

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

5.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中产生的其他合理费用，按照仲裁裁决承担；

6.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同任何一方向另一方发出的通知，应以书面形式送达对方注册登记的通讯地址。若采用电子邮件、传真等电子方式送达，需经对方确认收到方为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）双方协商一致，书面同意终止本合同；

（2）合同履行完毕；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（4）一方明确表示不履行合同，另一方有权解除合同；

（5）一方破产、解散、吊销营业执照等，导致无法履行合同。