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文档简介
安居贷合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:XX房地产开发有限公司
地址:XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人:张三
联系方式:XX市XX区XX路XX号,邮编:XXXXXX
2.合同简介:
鉴于甲方是一家专业从事房地产开发、销售、租赁业务的公司,具备多年的房地产开发经验,拥有丰富的房地产资源;乙方是一家具备专业金融服务资质的机构,为广大客户提供定制化金融解决方案。
为了满足甲方客户在购买、租赁房地产过程中对金融服务的需求,同时帮助乙方拓展金融服务业务,双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,达成以下合作协议:
甲方同意将其名下的房地产项目推荐给乙方,由乙方为客户提供安居贷金融服务。双方将通过紧密合作,实现资源共享、优势互补,共同为客户提供优质、便捷的房地产金融服务。
本合同旨在明确双方在合作过程中的权利、义务和责任,确保合作的顺利进行,维护双方的合法权益。
第一条当事人信息
1.1甲方信息
(1)名称:XX房地产开发有限公司
(2)地址:XX省XX市XX区XX路XX号
(3)法定代表人:张三
(4)联系方式:XX市XX区XX路XX号,邮编:XXXXXX
1.2乙方信息
(1)名称:XX金融服务有限公司
(2)地址:XX省XX市XX区XX路XX号
(3)法定代表人:李四
(4)联系方式:XX市XX区XX路XX号,邮编:XXXXXX
第二条合作背景与前提条件
2.1甲方作为房地产开发商,拥有丰富的房地产项目资源,具备为客户提供房地产购买、租赁等服务的能力。
2.2乙方作为金融服务机构,具备为客户提供安居贷金融产品的资质和能力。
2.3双方同意在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,开展房地产金融服务合作。
第三条合作内容
3.1甲方将其名下的房地产项目推荐给乙方,由乙方为客户提供安居贷金融服务。
3.2乙方根据客户的实际需求,为客户量身定制金融方案,提供贷款服务。
3.3双方共同为客户提供购房、租房咨询、金融方案设计、贷款申请等服务。
第四条合作期限
本合同自双方签署之日起生效,有效期为叁年。合同期满后,如双方同意续约,应签订书面续约协议。
第五条价格与支付条件
5.1乙方为客户提供安居贷金融服务,贷款利率、手续费等收费标准按照国家相关规定执行。
5.2客户在签订贷款合同后,按照约定的还款计划按时还款。
第六条履行期限
6.1甲方应在合同有效期内,向乙方提供真实、有效的房地产项目信息。
6.2乙方应在合同有效期内,为客户提供优质的金融服务。
第七条违约责任
7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务,如一方违反合同约定,应承担相应的违约责任。
7.2具体违约责任双方可根据实际情况在补充协议中约定。
第八条不可抗力
8.1双方在履行本合同过程中,如遇到不可抗力因素导致无法履行或部分履行合同,受影响的一方应立即通知对方,并提供相关证明文件。
8.2受不可抗力影响的一方在履行本合同过程中,如造成对方损失,双方应友好协商解决。
第九条争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议,应优先通过友好协商解决。如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他条款
10.1本合同未尽事宜,双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
第十一条附则
本合同自双方签字(盖章)之日起生效。
签署:
甲方(买方/出租方/委托方):XX房地产开发有限公司
乙方(卖方/承租方/服务提供方):XX金融服务有限公司
签署日期:____年____月____日
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲乙双方共同为客户提供安居贷金融服务,以促进甲方房地产项目的销售与租赁,同时帮助乙方拓展金融服务业务。具体内容包括:甲方推荐房地产项目,乙方为客户提供贷款服务,双方共同为客户提供购房、租房咨询、金融方案设计、贷款申请等服务。
第二条定义
1.安居贷:指乙方根据客户的实际需求,为其提供的用于购买或租赁甲方房地产项目的贷款服务。
2.房地产项目:指甲方合法拥有并可供销售或租赁的房产及配套设施。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务
1.权利
(1)甲方有权要求乙方按照国家相关规定和合同约定,为客户提供安居贷金融服务。
(2)甲方有权根据市场情况调整房地产项目的销售、租赁政策,并通知乙方。
2.义务
(1)甲方应向乙方提供真实、有效的房地产项目信息,包括但不限于房产位置、面积、价格、配套设施等。
(2)甲方应配合乙方为客户提供购房、租房咨询和贷款申请等服务。
(3)甲方应在合同有效期内,确保房地产项目的合法性,避免因项目问题影响乙方的金融服务。
二、乙方的权利与义务
1.权利
(1)乙方有权根据客户的实际情况,为其制定合适的金融方案,提供安居贷服务。
(2)乙方有权要求甲方提供与房地产项目相关的真实、完整的信息。
2.义务
(1)乙方应按照国家相关规定和合同约定,为客户提供安居贷金融服务,确保贷款利率、手续费等收费标准的合理性。
(2)乙方应为客户提供金融咨询服务,协助客户办理贷款手续,并及时告知贷款进度。
(3)乙方应在合同有效期内,确保金融服务的质量和效率,对客户的疑问和投诉及时予以处理。
(4)乙方应遵守国家法律法规,保护客户个人信息安全,不得泄露客户隐私。
双方在履行本合同过程中,应遵循诚实信用、平等自愿的原则,共同维护双方合法权益。如有违反合同约定,应承担相应的违约责任。具体违约责任双方可根据实际情况在补充协议中约定。
第四条价格与支付条件
1.乙方为客户提供安居贷金融服务,贷款利率、手续费等收费标准按照国家相关规定及双方协商确定的标准执行。
2.客户在签订贷款合同后,按照约定的还款计划按时还款。还款方式包括但不限于等额本息、等额本金等。
3.客户应将贷款本息支付至乙方指定的账户,支付时间为约定的还款日。
4.乙方收到客户还款后,应及时确认,并向甲方提供相关还款证明。
第五条履行期限
1.本合同自双方签署之日起生效,有效期为叁年。
2.双方在合同有效期内应履行各自的义务,确保合作的顺利进行。
3.如双方在合同到期前需终止合同,应提前叁个月书面通知对方。
4.合同期满后,如双方同意续约,应签订书面续约协议。
第六条违约责任
一、甲方违约
1.甲方未按约定向乙方提供真实、有效的房地产项目信息,导致乙方损失,甲方应承担相应的违约责任。
2.甲方违反合同约定,导致客户无法正常办理贷款业务,甲方应赔偿乙方因此所受的损失。
3.甲方如未按约定履行合作义务,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金金额为合同总金额的10%。
二、乙方违约
1.乙方未按约定为客户提供安居贷金融服务,导致客户损失,乙方应承担相应的违约责任。
2.乙方违反合同约定,泄露客户个人信息,造成客户损失,乙方应赔偿客户因此所受的损失。
3.乙方如未按约定履行合作义务,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金金额为合同总金额的10%。
双方在履行本合同过程中,如发生违约行为,守约方有权要求违约方承担违约责任。违约方应在守约方提出书面通知后15日内赔偿守约方因此所受的损失。如违约方未在规定时间内履行赔偿义务,守约方有权依法追究违约方的法律责任。除上述违约责任外,双方可根据实际情况在补充协议中约定其他违约责任。
第七条不可抗力
1.不可抗力指在合同履行过程中,由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水、台风等)、社会事件(如战争、罢工、暴乱等)和政府行为(如政策变动、禁运等)。
2.发生不可抗力事件时,受影响的一方应立即通知对方,并提供相关证明文件。双方应共同评估不可抗力事件对合同履行的影响,协商确定是否暂停或终止合同的履行。
3.受不可抗力影响的一方在履行本合同过程中,如造成对方损失,双方应友好协商解决。受影响方在不可抗力事件结束后,应尽快恢复合同履行。
4.发生不可抗力事件,受影响的一方在合同履行期限内无法履行或部分履行合同义务的,该方不承担违约责任,但应及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失。
第八条争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应优先通过友好协商解决。
2.如协商不成,双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。
3.若调解不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
4.在争议解决期间,除争议事项外,双方应继续履行合同其他条款。
5.争议解决费用,包括但不限于诉讼费、律师费等,由败诉方承担。如双方部分败诉,按责任比例分担争议解决费用。
第九条其他条款
1.通知方式
双方同意,本合同项下的任何通知、要求或通讯,应以书面形式进行,并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。
2.合同变更
本合同的任何修改或补充,必须经双方协商一致,并以书面形式作出。补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.终止条件
(1)合同到期,双方未续约的;
(2)双方达成书面协议,同意提前终止合同的;
(3)一方违反合同约定,严重影响到合同目的实现,另一方有权终止合同;
(4)发生不可抗力事件,导致合同无法履行或继续履行无意义的。
4.合同终止后,双方应按照合同约定履行尚未完成的义务,并按照法律规定处理合同终止后的相关事宜。
第十条附则
1.本合同未尽事宜,双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式
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