地产规划合同范本

地产规划合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY城市规划有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业从事房地产开发的企业，具备丰富的项目投资和开发经验；乙方作为一家具备专业城市规划资质的公司，拥有卓越的城市规划技术实力和服务水平。为了充分发挥双方在各自领域的优势，实现互利共赢，双方经友好协商，就甲方委托乙方进行地产规划事宜达成以下合同：

一、背景及前提条件

甲方拟开发位于XX省XX市XX区的地块，占地面积XX平方米，该项目涉及住宅、商业、配套设施等多种业态。为确保项目规划合理、符合当地政策要求、满足市场需求，甲方特委托乙方提供专业的地产规划服务。

二、合作范围

1.乙方根据甲方提供的项目资料、地块现状、相关政策法规和市场调研成果，为甲方提供项目整体规划方案，包括但不限于项目定位、业态分布、建筑风格、景观设计等。

2.乙方负责与政府相关部门沟通协调，确保规划方案符合当地政策要求，并为甲方提供政策咨询和支持。

3.乙方在规划过程中，充分考虑甲方提出的意见和建议，确保规划方案满足甲方需求。

三、合作期限

自合同签订之日起至规划方案获得政府批准之日止。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方应向乙方提供项目所需的相关资料，包括但不限于地块现状、相关政策法规、市场需求等。

（2）甲方应及时向乙方支付合同约定的费用。

（3）甲方有权对乙方的规划方案提出意见和建议，乙方应予以充分考虑。

（4）甲方在合同履行过程中，应积极配合乙方的工作，为乙方提供必要的支持和便利。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方应按照甲方提供的相关资料和要求，按时完成规划方案的编制。

（2）乙方应确保规划方案符合当地政策法规，并对方案的合理性、可行性负责。

（3）乙方应按时向甲方提交规划成果，并对成果进行解释和说明。

（4）乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，确保规划工作的合规性。

五、价格与支付条件

1.乙方为甲方提供地产规划服务的费用为人民币XX万元整（含税）。

2.甲方在合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总金额的50%作为预付款。

3.乙方完成规划方案并获得政府批准后，甲方应在7个工作日内支付剩余的50%款项。

六、履行期限

1.乙方自合同签订之日起，应在30个工作日内完成规划方案的编制。

2.甲方在收到乙方提交的规划成果后，应在15个工作日内提出修改意见和建议。

3.乙方根据甲方的意见和建议进行修改，并在收到修改意见后的15个工作日内提交最终规划成果。

七、违约责任

1.双方应严格履行合同约定的各项义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定时间支付款项，乙方有权暂停或终止合同履行，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

3.乙方未按约定时间完成规划方案，甲方有权要求乙方支付逾期完成的违约金。

八、不可抗力

1.由于不可抗力原因导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

2.双方应共同协商，根据不可抗力的影响程度，决定是否继续履行合同或终止合同。

九、争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

本合同附件包括但不限于以下文件：

1.项目资料及地块现状

2.相关政策法规

3.市场调研报告

4.规划成果

签署：

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：YY城市规划有限公司

法定代表人（或授权代表）：

甲方：张三

乙方：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行地产规划，为甲方提供包括项目定位、业态分布、建筑风格、景观设计等在内的整体规划方案，确保项目规划合理、符合政策要求并满足市场需求。具体内容包括：

1.乙方根据甲方提供的项目资料和地块现状，编制符合当地政策法规和市场需求的规划方案。

2.乙方负责与政府相关部门沟通协调，确保规划方案顺利通过审批。

3.乙方在规划过程中，充分考虑甲方的意见和建议，确保规划方案满足甲方需求。

第二条定义

1."规划方案"指乙方根据甲方提供的项目资料和地块现状，编制的包括项目定位、业态分布、建筑风格、景观设计等内容的整体规划文件。

2."政府批准"指规划方案获得相关政府部门审核通过，取得正式批准文件。

3."当地政策法规"指与甲方项目地块所在地区相关的土地管理、城市规划、环境保护等方面的政策法规。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照约定的时间和质量完成规划方案。

（2）甲方应向乙方提供项目所需的相关资料，并对提供的资料的真实性和合法性负责。

（3）甲方应及时支付合同约定的费用。

（4）甲方有权对乙方的规划方案提出意见和建议，乙方应予以充分考虑。

（5）甲方应积极配合乙方的工作，为乙方提供必要的支持和便利，包括但不限于提供项目现场访问、协调政府部门关系等。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权依据合同约定收取甲方支付的规划服务费用。

（2）乙方应按照甲方提供的相关资料和要求，按时完成规划方案的编制。

（3）乙方应确保规划方案符合当地政策法规，并对方案的合理性、可行性负责。

（4）乙方应及时向甲方提交规划成果，并对成果进行解释和说明。

（5）乙方应在合同履行过程中，遵守国家法律法规，确保规划工作的合规性。

（6）乙方应配合甲方进行规划方案的修改和完善，直至满足甲方需求。

（7）乙方应保护甲方的商业秘密和知识产权，不得泄露给第三方。

（8）乙方在规划方案获得政府批准后，应提供必要的后续服务，包括但不限于对规划实施过程中的疑问进行解答等。

第四条价格与支付条件

双方同意，乙方为甲方提供地产规划服务的费用总计为人民币XX万元整（含税）。支付方式如下：

1.甲方在合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总金额的50%作为预付款。

2.乙方完成规划方案并获得政府批准后，甲方应在7个工作日内支付剩余的50%款项。

3.支付方式为银行转账，乙方在收到款项后应及时出具正规发票。

第五条履行期限

1.乙方自合同签订之日起，应在30个工作日内完成规划方案的编制。

2.甲方在收到乙方提交的规划成果后，应在15个工作日内提出修改意见和建议。

3.乙方根据甲方的意见和建议进行修改，并在收到修改意见后的15个工作日内提交最终规划成果。

4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，除非双方另有约定。

第六条违约责任

1.若甲方未按约定时间支付预付款，乙方有权暂停或终止合同履行，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为逾期金额的千分之五每日。

2.若甲方未按约定时间支付剩余款项，乙方有权拒绝交付最终规划成果，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

3.若乙方未按约定时间完成规划方案，甲方有权要求乙方支付逾期完成的违约金，违约金计算方式为合同总金额的千分之五每日。

4.若乙方提交的规划方案不符合当地政策法规或甲方要求，甲方有权要求乙方进行修改，直至满足要求。若乙方未能在合理期限内完成修改，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的款项，并支付相当于合同总金额20%的违约金。

5.双方应严格保护对方的商业秘密和知识产权，若一方泄露对方信息，应承担相应的法律责任，并向对方支付相当于合同总金额20%的违约金。

6.若因不可抗力导致一方无法履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。双方应共同协商，根据情况决定是否继续履行合同或终止合同，并互不承担违约责任。

7.除上述违约责任外，任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件的影响程度，决定是否继续履行合同或终止合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方不负违约责任，双方互不承担因不可抗力导致的损失。

4.在不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受影响的一方未能在合理期限内恢复履行，对方有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。

3.双方在诉讼过程中，应遵守法院的判决或裁定。

4.诉讼费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.任何通知、要求、批准或通信均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式发送至对方指定的地址或号码。

2.任何一方变更通讯地址、联系电话或电子邮箱，应在变更后3个工作日内通知对方。

3.本合同的变更、补充或终止，均需双方协商一致，并以书面形式确认。

4.在合同有效期内，如一方发生合并、分立、改制、破产等情形，不影响合同的履行，另一方有权要求变更合同主体或继续履行合同。

5.除非双方另有约定，本合同提前终止的，双方应按合同已履行部分和未履行部分的比例结算费用。

6.本合同的终止不影响双方在终止前产生的权利和义务，也不影响双方依据本合同享有的知