房产备案合同范本

房产备案合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______________

合同简介：

鉴于甲方拥有位于_____________（房产所在地）的房产，以下简称“该房产”，房产证号为________________，现甲方同意将该房产备案于乙方名下，以便乙方在业务运营中使用该房产作为经营场所；同时，乙方承诺按照本合同约定支付相应费用，并妥善使用和维护该房产。

背景及前提条件：

1.甲方具备该房产的完全产权，有权将该房产备案于乙方名下，且该房产不存在任何抵押、查封等影响备案的法律障碍；

2.乙方具备良好的信誉和履约能力，愿意承担本合同项下的义务，按照约定用途使用该房产；

3.双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成本合同，共同遵守。

本合同的目的是明确双方在房产备案过程中的权利义务，确保双方合法权益得到保障，具体内容包括但不限于以下条款：

一、双方权利与义务

二、价格与支付条件

三、履行期限

四、违约责任

五、不可抗力

六、争议解决

七、其他条款

八、附则

九、签署

双方特此声明，本合同内容系双方真实意思表示，不存在任何虚假陈述、误导性陈述或重大遗漏。双方签订本合同后，应严格按照约定履行各自义务，共同维护双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供房产备案服务，以便乙方能够在业务运营中使用该房产作为经营场所。具体内容包括但不限于：甲方负责将该房产备案于乙方名下，乙方按照约定支付费用，双方共同遵守合同约定，确保房产备案过程的顺利进行。涉及的具体内容包括房产备案手续的办理、备案期间房产的使用与维护、相关费用的支付等。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有的位于_____________的房产，房产证号为________________。

2.备案：指甲方将该房产备案于乙方名下，使乙方具备使用该房产的权利。

3.费用：指甲方为乙方提供房产备案服务所收取的各项费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取房产备案费用。

2.甲方应确保该房产不存在任何影响备案的法律障碍，如抵押、查封等。

3.甲方应在合同约定的期限内完成房产备案手续，为乙方提供房产使用权利。

4.甲方应配合乙方办理与房产备案相关的各项手续。

5.甲方有权监督乙方在使用房产过程中的合规性，如发现违规行为，有权要求乙方改正。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在合同约定的范围内使用该房产。

2.乙方应按照本合同约定支付房产备案费用。

3.乙方在备案期间应妥善使用和维护该房产，确保房产的完好无损。

4.乙方不得将房产用于非法目的或擅自改变房产用途。

5.乙方在合同约定的期限内，如需转备案或解除备案，应提前通知甲方，并办理相关手续。

6.乙方在合同履行过程中如发生变更，应立即通知甲方，并承担因变更产生的相关费用。

双方在合同履行过程中，应积极履行各自的权利与义务，确保合同目的的实现。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房产备案费用为人民币____元整（大写：____________________元整）。支付方式如下：

1.乙方在签署本合同之日起五个工作日内，向甲方支付备案费用的50%作为定金；

2.剩余50%的备案费用，乙方应在甲方完成房产备案手续后五个工作日内支付。

支付方式为银行转账，转账时应注明款项用途为“房产备案费用”。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同生效后十五个工作日内完成房产备案手续。

3.乙方应在甲方完成房产备案手续后五个工作日内支付剩余备案费用。

4.合同到期后，如双方无异议，可续签合同。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未能在约定时间内完成房产备案手续，应向乙方支付违约金，违约金为备案费用的5%。

2.甲方提供虚假信息导致房产备案失败，应退还乙方已支付的备案费用，并支付等额的违约金。

3.甲方在合同履行过程中，如擅自变更房产用途或抵押、查封等行为导致乙方无法正常使用房产，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付备案费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付备案费用的5%。

2.乙方擅自改变房产用途或使用房产进行非法活动，应承担相应的法律责任，并支付等额的违约金。

3.乙方在合同履行过程中，如擅自转备案或解除备案，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方支付因违约产生的其他相关费用。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.责任免除：因不可抗力事件导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力影响，恢复合同履行。在不可抗力事件持续期间，双方的责任和义务暂时中止，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.如调解不成，任何一方均有权向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。

4.如仲裁裁决不服，任何一方均可向合同签订地所在地的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍须继续履行。

双方确认，在合同履行过程中，应积极沟通，避免争议的发生。一旦发生争议，双方应本着公平、公正的原则，依法解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，送达日期以收件人签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须采用书面形式，经双方协商一致并签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同条款，导致合同无法继续履行；

b.对方发生破产、清算、解散等情形，无法履行合同；

c.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过九十天；

d.双方协商一致终止合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件为本合同附件：

a.房产证复印件；

b.双方授权代表身份证明；

c.其他双方认为需要作为附件的材料。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：

甲方（盖章）：________