物业代租合同范本

物业代租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（或负责人：______）

联系方式：______（此处可注明通讯地址、电话、传真等）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______物业管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（或负责人：______）

联系方式：______（此处可注明通讯地址、电话、传真等）

合同简介：

鉴于甲方为拥有合法物业产权的出租方，拥有位于______省______市______区______路______号的物业（以下简称“该物业”），拟将该物业对外出租；乙方为专业的物业管理有限公司，具备丰富的物业管理经验和良好的市场信誉，愿意接受甲方的委托，代为出租、管理该物业。

双方本着平等、自愿、互利的原则，经充分协商，就甲方委托乙方代租该物业事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1本合同所述“该物业”，指位于______省______市______区______路______号的物业，具体包括房屋及其附属设施、设备等。

1.2“代租期限”指甲方委托乙方代租该物业的时间段，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

特此声明，双方已充分了解并同意本合同所有条款，自愿签订本合同，共同遵守。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签订日期：______年______月______日

（注：以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及法律法规要求进行修改。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方代为出租、管理甲方拥有的该物业，以提高物业的使用效率和甲方的投资回报。具体内容包括：乙方向甲方提供物业代租服务，包括但不限于寻找租户、签订租赁合同、收取租金、物业管理等与该物业出租相关的各项事宜。

第二条定义

2.1“租金”指甲方根据本合同约定，向乙方支付的代租服务费用。

2.2“代租服务费”指甲方按照本合同约定，支付给乙方的物业管理、租赁代理等服务费用。

2.3“租赁合同”指甲方与租户签订的关于该物业租赁关系的法律文件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及代租服务费。

（2）甲方应确保该物业的产权清晰，无任何法律纠纷。

（3）甲方应在合同有效期内，向乙方提供该物业的必要资料和信息，以便乙方顺利开展代租工作。

（4）甲方应按时支付乙方代租服务费，如有逾期，应按照本合同约定支付违约金。

（5）甲方有权对乙方代租过程中的不当行为提出整改要求。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定收取代租服务费。

（2）乙方应积极寻找合适的租户，确保甲方物业的出租效率。

（3）乙方负责与租户签订租赁合同，并确保合同的合法性和有效性。

（4）乙方应负责收取租金，并及时将租金转交给甲方。

（5）乙方应定期向甲方报告物业代租情况，包括租户信息、租金收缴情况等。

（6）乙方应妥善保管甲方提供的资料和信息，不得泄露给第三方。

（7）乙方负责该物业的日常管理工作，确保物业设施、设备的正常运行和良好状态。

（8）乙方在代租过程中，如发生租户违约行为，应及时采取措施，并告知甲方。

第四条价格与支付条件

4.1乙方代租期间，租金收入按照甲方与租户签订的租赁合同的约定执行。

4.2甲方应按照本合同约定向乙方支付代租服务费，代租服务费为每月租金的____%。

4.3乙方应在每月结束后五个工作日内，将代收的租金扣除代租服务费后的余额支付给甲方。

4.4支付方式：甲、乙双方同意采用银行转账方式支付租金及代租服务费。

4.5若乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的____%向甲方支付违约金。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

5.2若双方同意续约，应在本合同到期前一个月书面提出，并签订续约协议。

5.3关键时间节点：每月租金支付日为______日，乙方应在每月结束后五个工作日内支付租金给甲方。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形：

（1）甲方未按约定向乙方提供物业资料和信息，导致乙方无法履行代租义务的，甲方应承担违约责任。

（2）甲方逾期支付代租服务费的，应按照逾期金额的____%向乙方支付违约金。

（3）甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方违约情形：

（1）乙方未按约定寻找租户、签订租赁合同，导致甲方物业空置的，乙方应承担违约责任。

（2）乙方逾期支付租金的，应按照逾期金额的____%向甲方支付违约金。

（3）乙方泄露甲方提供的资料和信息，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

（4）乙方未按照约定妥善管理物业，导致物业损坏的，乙方应承担维修费用及相应的赔偿责任。

（5）乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

双方应严格遵守本合同约定，履行各自的权利与义务。如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金或赔偿损失。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担额外的赔偿责任。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的合同义务将暂时中止，不视为违约。

7.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并及时通知对方。

7.4如果不可抗力事件持续超过____个月，任何一方均有权书面通知对方终止本合同，合同终止后，双方互不追究因不可抗力事件导致的违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁解决。

8.3若双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.4争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

8.5争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分败诉，上述费用按责任比例分担。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号信方式送达的，以邮戳日期为准。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经甲乙双方签字（盖章）后生效。

9.3终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）合同到期；

（2）双方达成书面一致同意终止；

（3）发生不可抗力事件，按照第七条约定终止；

（4）一方严重违约，另一方有权书面通知终止合同；

（5）法律法规规定的其他终止情形。

9.4合同终止后，双方应按照合同约定履行终止后的相关事宜，包括但不限于租金结算、资料交接等。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于：

（1）租赁合同模板