2024建筑分包合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方为实施某项建筑工程，需对部分工程进行分包，乙方愿意承担该部分工程的施工任务；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：________________1.2工程地点：________________1.3工程内容：________________1.4工程规模：________________1.5工程总价：________________第二条合同范围与内容2.1乙方负责按照甲方的要求，完成分包工程的施工任务，并保证工程质量、安全、进度等方面的要求。2.2乙方应严格按照国家及地方相关法律法规、规范、标准进行施工，确保工程质量符合相关要求。2.3乙方应按照甲方的要求，提供施工人员、设备、材料等资源，确保工程顺利进行。2.4甲方应按照约定向乙方支付工程款，并提供施工所需的水、电、通讯等基础设施。第三条合同价格与支付3.1本工程合同价格为：________________元（大写：________________元整）。3.2甲方按照工程进度，分阶段向乙方支付工程款。具体支付方式如下：（1）工程开工后，甲方支付乙方工程总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的20%；（4）剩余的20%作为质保金，工程质保期结束后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。3.3乙方开具符合国家法规的发票，甲方按照约定时间支付工程款。第四条工程质量与验收4.1乙方应按照甲方的要求和国家及地方相关标准，保证分包工程的质量。4.2工程验收分为中间验收和竣工验收。中间验收由甲方、乙方共同进行，竣工验收由甲方组织，乙方配合。4.3工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至验收合格。第五条工期与进度5.1乙方应按照甲方提供的施工组织设计，确保工程按期完成。5.2乙方应提前一周向甲方报告工程进度，如需调整工期，应提前征得甲方同意。5.3乙方如因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。第六条保密条款6.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2乙方如未按照约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方如未按照约定支付工程款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程验收合格之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应严格遵守国家相关法律法规，确保合同的合法性。解决办法：双方在签订合同前，应仔细审查合同内容，确保合同符合法律法规的要求，避免因违法行为导致的合同无效或履行困难。2.合同双方应确保所提供的工程资料、设计文件等信息的真实性和准确性。解决办法：双方在合同中明确约定资料和文件的真实性要求，并对提供的资料进行审核，必要时可委托第三方专业机构进行评估。3.工程质量应符合约定的标准和规范，确保工程安全。解决办法：双方应明确约定工程质量标准和规范，乙方应严格按照约定进行施工，甲方应加强对工程质量的监督和检查。4.合同价格和支付方式应明确，避免因价格争议导致的合同履行困难。解决办法：双方在合同中明确约定价格和支付方式，包括支付时间、支付比例等，并约定价格调整机制。5.工期和进度应按约定执行，避免因工期延误导致的合同纠纷。解决办法：双方应明确约定工期和进度要求，乙方应严格按照约定的工期和进度进行施工，甲方应合理安排工程进度和验收。6.保密条款应明确，保护双方的商业秘密和技术秘密。解决办法：双方在合同中明确约定保密内容、保密期限和违约责任等，并采取相应的保密措施。7.违约责任应明确，确保合同双方的权益。解决办法：双方在合同中明确约定违约情形和违约责任，包括违约金、赔偿责任等，以维护合同双方的权益。法律名词及名词解释：1.建筑工程分包合同：指建筑工程的总承包方将其所承包的工程的一部分，按照约定的条件分包给其他承包商施工的合同。2.甲方：指承担建筑工程总承包责任的一方，通常为工程项目的业主或开发商。3.乙方：指承担分包工程施工责任的一方，通常为具有相应施工资质的建筑企业。4.工程质量：指工程符合国家及地方相关法律法规、规范、标准的要求，满足设计文件和合同约定的性能、安全、美观等方面的要求。5.工程验收：指工程完成后，由甲方组织相关单位进行的质量、安全、进度等方面的检查、评定和确认。6.工期：指工程从开工到竣工交付使用所经过的时间。7.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。8.保密条款：指合同双方在合同中约定的对合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密的条款。9.法律适用：指合同双方在履行合同过程中，应当适用哪种法律体系，包括法律的解释和适用规则。应用场合：1.建筑工程分包：适用于建筑工程的总承包方将其所承包的工程的一部分，按照约定的条件分包给其他承包商施工的情况。2.工程项目合作：适用于两个或多个合作方在共同承担工程项目的过程中，明确各自的权利和义务。3.施工任务委托：适用于一方委托另一方承担特定的施工任务，并约定施工条件、质量标准、工期等事项。补充条款：1.工程变更：如因设计变更、工程量增减等原因导致工程内容的变更，双方应协商一致，并签订补充协议。2.不可抗力：如因自然灾害、社会事件等不可抗力因素导致工程无法正常进行，双方应协商一致，根据实际情况调整工期和费用。3.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.合同终止：如双方约定合同在特定条件下解除或终止，应明确约定终止条件、终止后的处理事项等。附件列表：1.工程设计文件：包括工程图纸、技术要求、材料规格等。2.施工组织设计：包括施工方案、施工进度计划、施工人员配置等。3.工程量清单：包括工程项目的名称、数量、工程量等。4.材料供应合同：如涉及材料供应，应提供材料供应合同及相关协议。5.设备租赁合同：如涉