2024个人房屋买卖合同文本

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。1.3该房屋的房屋所有权人为甲方，甲方拥有完全的处分权。第二条房屋买卖价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（1）自本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币__________元整；（2）余款人民币__________元整，乙方应于__________年__________月__________日前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和债权债务问题，如因甲方原因导致无法过户的，甲方应承担相应法律责任。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证该房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的维修责任转移给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价的__________%。5.2若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，或向__________人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为完全民事行为能力人，若为未成年人、精神障碍人士等，需由其法定代理人代为签订。解决办法：核实合同双方的身份证件，如发现问题，应由法定代理人补正或重新签订。2.确保房屋所有权清晰，无权属争议。解决办法：查阅房屋所有权证/不动产权证等相关证明文件，如有权属争议，应由甲方负责解决。3.确保房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。解决办法：甲方应对房屋质量进行自查，如不符合标准，应承担修复责任。4.注意定金及房款的支付时间及金额，以免产生纠纷。解决办法：严格按照本合同约定的支付时间及金额履行，如需修改，应双方协商一致并书面确认。5.确保过户过程中产生的费用由乙方承担，具体费用按相关政府部门的规定执行。解决办法：按照政府部门的规定支付过户费用，如有疑问，可咨询相关部门。6.注意合同的履行期限，确保按时交付房屋及支付房款。解决办法：严格按照本合同约定的期限履行，如需延长，应双方协商一致并书面确认。法律名词及名词解释：1.完全民事行为能力人：指年满十八周岁，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动的人。2.法定代理人：指根据法律规定，代表未成年人、精神障碍人士等无法完全民事行为能力人进行民事活动的人。3.房屋所有权证/不动产权证：是指国家依法对房屋所有权进行登记，发给权利人的证明文件，用以确认房屋所有权的归属。4.定金：是指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。5.过户：是指将不动产或动产的所有权依法转移给他人的行为。6.违约金：是指一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。7.不可抗力：是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.仲裁：是指当事人通过仲裁机构，按照仲裁程序解决纠纷的一种方式。9.人民法院：是指国家设立的审判机关，依法行使审判权。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.涉及住宅或商业房产的买卖。3.需要明确房屋交付和价款支付条件的交易。4.双方约定由买方承担过户费用的情形。5.卖方对房屋质量作出承诺的交易。6.需要通过仲裁或法院解决争议的房屋买卖。补充条款：A.房屋附属设施和装修情况详细清单。B.房屋已知的问题和维修记录。C.房屋过户的具体流程和时间表。D.房屋交易过程中可能涉及的税费明细。E.对房屋进行评估或鉴定的条款。F.特殊情况下的合同履行调整机制。G.房屋保险的购买和转移条款。H.房屋钥匙交接的具体程序。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件。2.卖方