产权共有房屋交易范本

产权共有房屋交易范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋共有人之一，对该房屋拥有合法的共有权，并同意出售其共有份额；乙方愿意购买甲方拥有的该房屋共有份额，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋产权证号：________________。1.2房屋规划用途：________________。1.3房屋建筑面积：________________平方米。1.4房屋共有情况：甲方拥有该房屋的共有份额，具体比例为________________%。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买甲方拥有的该房屋共有份额。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3房款支付完成后，甲方应将房屋共有份额的相关证件交付给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋共有份额的相关证件交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房地产登记机构申请办理房屋共有份额过户手续。3.3过户手续完成后，乙方应将房屋共有份额的证件交付给甲方。第四条税费承担4.1本次交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定承担。4.2甲方应承担的税费，包括但不限于：房产交易手续费、房产转移登记费、契税等。4.3乙方应承担的税费，包括但不限于：契税、个人所得税等。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定的房款的____%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋共有份额过户手续完成之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋产权证2.共有份额证明3.身份证明4.户口本5.婚姻状况证明6.房款支付凭证7.过户手续相关文件8.税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋共有份额证件，或证件不齐全、不符合要求。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致交易。4.乙方在过户手续完成后，未按约定时间交付房屋共有份额证件。5.因不可抗力因素导致合同无法履行，但双方未协商一致解除合同。三、法律名词及解释：2.共有份额：指共有人对共有财产所拥有的部分权利和义务。3.房产交易手续费：指房屋买卖双方为完成房屋交易，按房屋交易金额的一定比例支付给相关部门的费用。4.房产转移登记费：指房屋买卖双方为办理房屋所有权转移登记，支付给登记机关的费用。5.契税：指房屋买卖双方为完成房屋交易，按照房屋交易价格的一定比例向国家缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时交付房屋共有份额证件：解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付证件；协商不成的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按时支付房款：解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方尽快支付房款；协商不成的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方提供的房屋信息与实际情况不符：解决办法：乙方应要求甲方提供真实、完整的房屋信息；如甲方拒绝提供或提供的信息不符合要求，乙方有权解除合同。4.过户手续完成后，乙方未按时交付房屋共有份额证件：解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方尽快交付证件；协商不成的，甲方有权解除合