城市交地管理办法

城市交地管理办法合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、土地交付1.甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付土地。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式接受土地交付。二、交付条件1.甲方应保证土地交付时符合下列条件：（1）土地使用权合法、有效；（2）土地使用权范围内没有权属纠纷、债务纠纷等法律问题；（3）土地使用权范围内的地上建筑物、构筑物和其他附着物已全部拆除；（4）土地使用权范围内的基础设施已按照约定建设完毕；（5）土地使用权范围内的环境治理和绿化工作已按照约定完成。2.乙方应保证在土地交付后按照约定使用土地，不得违反国家法律法规和合同约定。三、交付时间1.甲方应在本合同签订后__________个工作日内向乙方交付土地。2.乙方应在本合同签订后__________个工作日内接受土地交付。四、交付方式1.甲方应向乙方提供土地使用权证、规划许可证等相关证件。2.甲方应按照约定将土地交付给乙方，并办理土地使用权转移登记手续。五、违约责任1.甲方未按照本合同约定交付土地的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的土地交付价值的__________%。2.乙方未按照本合同约定接受土地交付的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的土地交付价值的__________%。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.土地使用权证2.规划许可证3.城市土地交付使用管理协议4.基础设施建设项目验收报告5.环境治理和绿化工作完成证明6.土地使用权转移登记证明7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付土地，包括但不限于延迟交付、交付的土地不符合约定条件等。2.乙方未按照本合同约定接受土地交付，包括但不限于延迟接受、不接受等。3.甲方未按照约定提供相关证件，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。4.甲方未按照约定完成基础设施建设和环境治理绿化工作。5.乙方未按照约定使用土地，包括但不限于违反国家法律法规和合同约定等。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的权利，使土地使用者在一定期限内对土地拥有使用、收益和处分的权利。2.规划许可证：是指城乡规划主管部门根据城乡规划，对建设项目作出的许可证书。3.违约金：是指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.基础设施：指城市供水、供电、供气、供热、交通、通讯、环保等公共设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付土地：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.乙方延迟接受土地：甲方可以与乙方协商延期接受，并要求乙方支付违约金。3.交付的土地不符合约定条件：甲方应按照约定改正，并向乙方支付违约金。4.甲方未提供相关证件：乙方可以要求甲方及时提供，并有权拒绝接受土地交付。6.乙方未按照约定使用土地：甲方可以要求乙方