豪华别墅二手房交易协议样本

豪华别墅二手房交易协议样本合同编号：__________卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋现状：____________________第二条交易价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买该房屋。2.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元支付至卖方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，买方应按照卖方提供的贷款银行要求，办理贷款手续，并在贷款批准后____个工作日内支付至卖方指定的银行账户。2.4买方未按时支付房款，应按照逾期金额的万分之五支付滞纳金。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体金额及支付方式双方协商解决。3.3卖方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和债权债务问题。第四条房屋质量及保修4.1卖方应对该房屋的质量承担责任，如在交付后____个月内出现因房屋质量问题导致的损坏，卖方应负责修复并承担修复费用。4.2卖方应对该房屋的设施设备进行保修，保修期自交付之日起算，保修期为____年。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若卖方在过户过程中出现法律纠纷或债权债务问题，导致买方无法取得该房屋的所有权，卖方应双倍返还已收取的房款，并承担买方因此产生的其他损失。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签字）：____________________法定代表人/负责人（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.房屋设施设备保修卡5.买卖双方身份证明6.贷款银行所需相关文件7.过户所需相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题。2.卖方在过户过程中出现法律纠纷或债权债务问题，导致买方无法取得房屋所有权。3.买方未按约定时间支付房款。4.买方未履行本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.豪华别墅：指装修豪华、设施齐全的高档住宅。2.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。3.交易价格：指买卖双方约定的房屋购买价格。4.首付款：指买方在购买房屋时，首次支付的房款。5.滞纳金：指买方未按时支付房款所产生的逾期费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：卖方应承担违约责任，支付违约金，并按照协议约定时间交付房屋。2.房屋质量问题：卖方应负责修复并承担修复费用。3.过户费用争议：双方应协商解决，无法协商的，可寻求法律途径解决。4.贷款问题：买方应按照贷款银行要求，办理贷款手续，确保贷款顺利批准。5.法律纠纷：双方均可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.卖方为房屋所