甜品烘焙店租赁合同

甜品烘焙店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、店面及租赁期限1.1甲方同意将位于__________（地址）的甜品烘焙店店面出租给乙方使用。店面具体面积为__________平方米。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_____________________元整），租金每半年支付一次，每半年支付人民币__________元整（大写：_____________________元整）。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。三、租赁用途及经营范围3.1乙方租赁甲方店面仅限于从事甜品、烘焙等食品的制作与销售，不得从事其他经营活动。3.2乙方应按照我国相关法律法规的规定，办理相关证照，并在经营过程中遵守我国的法律法规。四、店面维护及维修4.1甲方应保证店面在租赁期间符合乙方经营需求，如因甲方原因导致店面设施不符合乙方经营需求的，甲方应在乙方提出书面通知后__________日内进行维修或更换。4.2乙方应合理使用店面设施，如有损坏，乙方应负责修复或更换，费用由乙方承担。五、合同的变更与解除5.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同，但甲方收回店面导致合同无法履行的除外。5.2租赁期内，如乙方需变更合同内容的，应与甲方协商一致，并签订书面变更协议。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店面所有权证明文件2.店面租赁合同3.店面设施清单4.乙方经营证照5.租金支付凭证6.维修和维护记录7.租赁合同变更协议8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定使用店面3.甲方未按约定提供店面设施4.甲方未按约定维修店面设施5.双方未按约定履行合同义务三、法律名词及解释：1.出租方：指甜品烘焙店的所有人，有权将店面出租给乙方使用。2.承租方：指租赁出租方甜品烘焙店的当事人，有权使用店面进行经营活动。3.租赁期限：指乙方租赁甲方面店的时间段，自租赁合同生效之日起至租赁期满之日止。4.租金：指乙方支付给甲方的店面使用费用。5.违约金：指一方违反合同约定应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：甲方可以提前解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定使用店面：甲方有权要求乙方改正，并要求乙方承担违约责任。3.甲方未按约定提供店面设施：甲方应在乙方提出书面通知后规定时间内进行维修或更换。4.甲方未按约定维修店面设施：甲方应承担维修费用，并承担违约责任。5.双方未按约定履行合同义务：双方应积极履行合同约定，如无法解决，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方拥有甜品烘焙店的所有权，希望出租店面获得租金收益。