商业设施维修工程管理办法

商业设施维修工程管理办法合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条维修工程范围1.1本办法所涉及的维修工程范围包括但不限于：建筑物及其附属设施、给排水系统、供电系统、空调系统、消防系统、电梯及智能化系统等。1.2乙方应根据甲方的实际需求，制定详细的维修工程方案，并将方案提交甲方审批。第二条维修工程质量标准2.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方的要求，确保维修工程的质量。2.2乙方应选用符合国家标准的材料、设备，并提供相应的产品合格证明。2.3维修工程完成后，乙方应按照约定的期限对维修工程进行验收，并向甲方提供验收报告。第三条维修工程进度3.1乙方应按照甲方要求的工期完成维修工程。3.2乙方应提前向甲方报告维修工程进度，如因特殊情况需调整进度，应事先征得甲方的同意。第四条维修工程费用4.1乙方向甲方提供的维修工程报价应真实、准确，如需调整报价，应事先征得甲方的同意。4.2甲方应按照双方约定的付款方式和付款期限支付维修工程费用。第五条违约责任5.1乙方未按照约定完成维修工程，应向甲方支付违约金，违约金为维修工程费用的____%。5.2甲方未按照约定支付维修工程费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本办法过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本办法自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本办法一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商业设施维修工程方案2.维修工程报价单3.维修工程进度报告4.维修工程验收报告5.维修工程费用支付凭证6.违约金计算公式7.法律文件（如国家相关法律法规、行业标准等）二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成维修工程，视为违约。2.甲方未按照约定支付维修工程费用，视为违约。3.乙方未按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求确保维修工程质量，视为违约。4.乙方未按照约定工期完成维修工程，视为违约。5.乙方未提前向甲方报告维修工程进度，视为违约。6.甲方未按照约定付款方式和付款期限支付维修工程费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.商业设施：指用于商业经营活动的建筑物及其附属设施。2.维修工程：指对商业设施进行的修复、加固、更换等工程。3.维修资质：指国家相关部门颁发的从事维修服务的资格证书。4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。5.滞纳金：指未按约定时间支付款项的一方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.维修工程进度延误：乙方应提前报告原因，并与甲方协商调整进度。2.维修工程质量问题：乙方应立即整改，直至符合约定标准。3.维修工程费用争议：双方可协商确定合理的维修费用，必要时可请第三方评估。4.甲方支付维修工程费用滞后：甲方应支付滞纳金，以补偿乙方损失。5.合同履行过程中发生争议：协商解决，协商不成时可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业设施的所有权人或管理人委托维修服务提供商进行维修工程。2.维修服务提供商按照甲方的要求制定维修工程方案，并提交甲方审批。3.维修服务