小区商铺签约合同范例

小区商铺签约合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方位于__________小区商铺的租赁事宜，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于__________小区，具体位置为__________。

1.2租赁物建筑面积为__________平方米，使用性质为__________。

1.3租赁物权属清晰，无任何权属争议。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如甲方、乙方均同意续租，经双方协商一致，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币__________元，共计__________个月。

3.2乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途及外观。

4.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、小区管理规定及消防安全规定。

4.3乙方不得将租赁物转租、转借或以任何形式转让给他人。

五、物业管理及维修责任

5.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

5.2租赁物内的设施设备由乙方负责维修、保养，如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修责任。

5.3乙方在租赁期间，如因不可抗力导致租赁物损坏，应及时通知甲方，由双方协商解决。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

6.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金。

6.3乙方擅自改变租赁物结构、用途或外观，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

七、争议解决

7.1甲方、乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同有效期内，如任何一方需终止合同，应提前__________个月书面通知对方，并承担相应违约责任。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下：

（1）租赁物平面图

（2）甲方身份证复印件

（3）乙方身份证复印件

（4）租赁物权属证明

（5）其他有关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身权益，提高租赁物业的运营效益，特引入第三方（以下简称“第三方”）参与本次租赁事宜。乙方（以下简称“乙方”）同意接受甲方引入的第三方参与，并达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于__________小区，具体位置为__________。

1.2租赁物建筑面积为__________平方米，使用性质为__________。

1.3租赁物权属清晰，无任何权属争议。

二、第三方主体

2.1第三方为__________公司（以下简称“丙方”），负责租赁物业的经营管理及维护。

三、租赁期限

3.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租赁期满后，如甲方、乙方、丙方均同意续租，经三方协商一致，可续签租赁合同。

四、租金及支付方式

4.1租金标准为每月人民币__________元，共计__________个月。

4.2乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

4.3若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

五、第三方责任与权利

5.1丙方负责租赁物业的日常经营管理，包括但不限于物业维修、保养、环境卫生、安全监控等。

5.2丙方有权对租赁物业进行合理改造，以提升物业品质和运营效益。

5.3丙方在经营管理过程中，应遵守国家法律法规、小区管理规定及消防安全规定。

六、甲方权益

6.1甲方拥有租赁物的所有权，乙方和丙方不得擅自处置租赁物。

6.2甲方有权监督丙方的经营管理，对丙方的经营行为提出合理建议。

6.3甲方享有丙方经营管理收益的__________%分成。

七、乙方责任与权利

7.1乙方在租赁期内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途及外观。

7.2乙方不得将租赁物转租、转借或以任何形式转让给他人。

7.3乙方有权对丙方的经营管理提出合理建议，并有权要求丙方改进。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

8.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金。

8.3乙方擅自改变租赁物结构、用途或外观，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

8.4丙方未履行经营管理责任，导致租赁物业损坏或运营效益下降，甲方有权要求丙方承担相应责任。

九、争议解决

9.1甲方、乙方、丙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同生效及终止

10.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同有效期内，如任何一方需终止合同，应提前__________个月书面通知其他方，并承担相应违约责任。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

11.2本合同附件如下：

（1）租赁物平面图

（2）甲方身份证复印件

（3）乙方身份证复印件

（4）丙方营业执照复印件

（5）租赁物权属证明

（6）其他有关文件

结尾：

本合同引入第三方丙方，旨在提高租赁物业的运营效益，保障甲方权益。甲方作为主导方，享有租赁物的所有权、经营管理收益分成等权益，并对丙方的经营管理进行监督。乙方在租赁期内应合理使用租赁物，不得擅自处置。通过本合同，甲方、乙方、丙方共同维护租赁物业的正常运营，实现互利共赢。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在租赁物业中的权益，确保租赁物业的正常运营。

2.通过引入第三方丙方，提高租赁物业的运营效益，增加甲方收益。

3.加强对租赁物业的监督，确保丙方履行经营管理责任。

第三方介入的意义和目的：

1.提高租赁物业的运营效益，为甲方创造更多价值。

2.通过丙方的专业管理，提升租赁物业的品质和服务水平。

3.降低甲方在物业管理方面的投入，实现资源优化配置。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，引入第三方（以下简称“丙方”）参与本次租赁事宜。丙方作为专业的物业管理公司，负责租赁物业的日常运营和维护。乙方作为承租方，享有租赁物业的使用权和收益权。双方经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于__________小区，具体位置为__________。

1.2租赁物建筑面积为__________平方米，使用性质为__________。

1.3租赁物权属清晰，无任何权属争议。

二、第三方主体

2.1丙方为__________物业管理公司，具备相关资质和经验，负责租赁物业的日常经营管理。

三、租赁期限

3.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租赁期满后，如甲方、乙方、丙方均同意续租，经三方协商一致，可续签租赁合同。

四、租金及支付方式

4.1租金标准为每月人民币__________元，共计__________个月。

4.2乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

4.3若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

五、丙方责任与权利

5.1丙方负责租赁物业的日常经营管理，包括但不限于物业维修、保养、环境卫生、安全监控等。

5.2丙方有权对租赁物业进行合理改造，以提升物业品质和运营效益。

5.3丙方在经营管理过程中，应遵守国家法律法规、小区管理规定及消防安全规定。

六、乙方权益

6.1乙方享有租赁物业的使用权，有权在租赁期限内合理使用租赁物。

6.2乙方有权监督丙方的经营管理，对丙方的经营行为提出合理建议。

6.3乙方在租赁期限内，享有租赁物业的经营收益，包括但不限于租金收入、广告收入等。

六、甲方责任与权利

6.1甲方负责租赁物业的权属证明，确保租赁物权的合法性和有效性。

6.2甲方应配合丙方的经营管理，提供必要的支持和协助。

6.3甲方有权监督丙方的经营行为，确保丙方按照合同约定履行职责。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

7.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金。

7.3丙方未履行经营管理责任，导致租赁物业损坏或运营效益下降，乙方有权要求丙方承担相应责任。

八、争议解决

8.1甲方、乙方、丙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同有效期内，如任何一方需终止合同，应提前__________个月书面通知其他方，并承担相应违约责任。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同附件如下：

（1）租赁物平面图

（2）甲方身份证复印件

（3）乙方身份证复印件

（4）丙方营业执照复印件

（5）租赁物权属证明

（6）其他有关文件

结尾：

本合同引入第三方丙方，旨在保障乙方在租赁物业中的权益，提高租赁物业的运营效益。乙方作为主导方，享有租赁物业的使用权、收益权等权益，并对丙方的经营管理进行监督。甲方作为出租方，负责提供租赁物业，并配合丙方的经营管理。

乙方为