房产余款合同范例

房产余款合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

鉴于甲方拥有一套位于____________________的房产（以下简称“涉案房产”），乙方有意向购买涉案房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产的坐落地址：____________________

1.2涉案房产的建筑面积：____________________

1.3涉案房产的用途：____________________

1.4涉案房产的产权状况：____________________

二、房产余款支付

2.1乙方同意购买涉案房产，并支付房产总价款人民币____________________元。

2.2房产总价款中，已支付人民币____________________元，剩余人民币____________________元作为房产余款。

2.3乙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付房产余款人民币____________________元。

三、交付及使用

3.1甲方应在房产余款支付完毕后____________________日内，将涉案房产交付给乙方。

3.2乙方在取得涉案房产后，应按照国家相关法律法规和涉案房产的用途，合法使用涉案房产。

四、违约责任

4.1若乙方未按本合同约定的时间支付房产余款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

4.2若甲方未按本合同约定的时间交付涉案房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

5.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房产买卖合同

3.房产评估报告

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

第三方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方拥有一套位于____________________的房产（以下简称“涉案房产”），乙方有意向购买涉案房产，为保障甲方的权益和确保交易的顺利进行，丙方作为第三方担保主体，三方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产的坐落地址：____________________

1.2涉案房产的建筑面积：____________________

1.3涉案房产的用途：____________________

1.4涉案房产的产权状况：____________________

二、房产余款支付

2.1乙方同意购买涉案房产，并支付房产总价款人民币____________________元。

2.2房产总价款中，已支付人民币____________________元，剩余人民币____________________元作为房产余款。

2.3乙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付房产余款人民币____________________元。

三、第三方担保责任

3.1丙方同意为乙方的房产余款支付提供担保，担保金额为人民币____________________元。

3.2丙方应在乙方未按时支付房产余款的情况下，承担代为支付的责任。

3.3丙方有权要求乙方提供担保物，以确保其担保权益的实现。

四、甲方的权益保障

4.1甲方享有对涉案房产的完全所有权，乙方在未支付完房产余款前，不得擅自处置涉案房产。

4.2甲方有权要求乙方提供其收入证明、信用报告等资料，以证明其具备支付房产余款的能力。

4.3甲方有权要求乙方在签订本合同前，支付一定比例的定金，作为乙方购买涉案房产的诚意。

五、乙方的违约及限制条款

5.1若乙方未按本合同约定的时间支付房产余款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2乙方在未支付完房产余款前，不得擅自对涉案房产进行装修、改建等行为。

5.3乙方不得将涉案房产作为抵押物或担保物。

六、丙方的责任和义务

6.1丙方应按照本合同约定，履行担保责任，确保乙方按时支付房产余款。

6.2丙方有权要求乙方提供担保物，并在乙方违约的情况下，优先受偿。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

7.2仲裁裁决为终局裁决，对三方均有约束力。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房产买卖合同

3.房产评估报告

4.担保合同

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保主体，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付房产余款，降低交易风险。同时，丙方的介入也有利于乙方在资金周转困难时，获得担保支持，顺利完成购房。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为涉案房产的所有者，通过主导本合同，确保其权益得到充分保障。甲方有权要求乙方提供担保，对乙方的信用进行审查，降低交易风险。此外，甲方通过设定违约责任和限制条款，有效维护自身利益，保障交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

第三方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于____________________的房产（以下简称“涉案房产”），为保障乙方的权益，确保交易的顺利进行，丙方作为第三方担保主体，三方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产的坐落地址：____________________

1.2涉案房产的建筑面积：____________________

1.3涉案房产的用途：____________________

1.4涉案房产的产权状况：____________________

二、房产购买及支付

2.1乙方同意购买涉案房产，并支付房产总价款人民币____________________元。

2.2甲方同意接受乙方分阶段支付房款，第一阶段支付人民币____________________元，剩余人民币____________________元作为第二阶段支付款项。

2.3乙方应在本合同签订之日起____________________日内，支付第一阶段房款人民币____________________元。

三、第三方担保责任

3.1丙方同意为乙方的第一阶段房款支付提供担保，担保金额为人民币____________________元。

3.2丙方应在乙方未按时支付第一阶段房款的情况下，承担代为支付的责任。

3.3丙方有权要求乙方提供担保物，以确保其担保权益的实现。

四、乙方的权益保障

4.1乙方在支付第一阶段房款后，享有对涉案房产的优先购买权。

4.2乙方有权要求甲方提供涉案房产的详细资料，包括但不限于产权证明、维修记录等。

4.3乙方有权要求甲方在交付房产前，对房产进行必要的维修和保养。

五、甲方的违约及限制条款

5.1若甲方未按时交付房产或提供的房产不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已付款项、赔偿损失等。

5.2甲方不得在乙方支付完第一阶段房款前，擅自处置涉案房产。

5.3甲方不得要求乙方在支付第一阶段房款前，提供超出合理范围的额外费用或保证金。

六、丙方的责任和义务

6.1丙方应按照本合同约定，履行担保责任，确保乙方按时支付第一阶段房款。

6.2丙方有权要求乙方提供担保物，并在乙方违约的情况下，优先受偿。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

7.2仲裁裁决为终局裁决，对三方均有约束力。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房产买卖合同

3.房产评估报告

4.担保合同

5.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：