小区合租转租合同模板

小区合租转租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方签订，以明确双方的权利、义务和责任：

甲方（以下简称“出租方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.出租方系位于____________________的小区房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，现愿意将该房屋部分房间出租给承租方；

2.承租方愿意承租出租方提供的上述房屋部分房间，双方经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋位于____________________小区，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________；

2.租赁房屋为该房屋的部分房间，具体房间为____________________；

3.房屋设施：____________________。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月；

2.租金：每月租金为人民币____________________元，租金支付方式为____________________；

3.租金支付时间：每月____日支付下一个月租金。

三、房屋交付与使用

1.出租方应于本合同签订之日起____日内将房屋交付承租方；

2.承租方应按照约定用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途；

3.承租方在租赁期间，应保持房屋及设施完好，并承担因使用不当导致的损坏责任。

四、押金及违约责任

1.承租方需向出租方支付押金人民币____________________元，租赁期满后无违约行为，出租方应无息退还押金；

2.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、转租及转租收益

1.承租方未经出租方书面同意，不得将租赁房屋转租给他人；

2.如承租方需转租，应提前____日通知出租方，并经出租方书面同意后方可转租；

3.转租收益归承租方所有，但需按照约定比例支付给出租方。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋租赁合同附件：房屋租赁清单、房屋设施清单；

2.房屋租赁合同附件：房屋租赁合同签订证明；

3.房屋租赁合同附件：出租方身份证明；

4.房屋租赁合同附件：承租方身份证明。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.出租方系位于____________________的小区房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，现愿意将该房屋部分房间出租给承租方；

2.承租方愿意承租出租方提供的上述房屋部分房间，但需丙方提供担保；

3.丙方同意为承租方的租赁行为提供担保，并承担相应的担保责任。

双方经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋位于____________________小区，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________；

2.租赁房屋为该房屋的部分房间，具体房间为____________________；

3.房屋设施：____________________。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月；

2.租金：每月租金为人民币____________________元，租金支付方式为____________________；

3.租金支付时间：每月____日支付下一个月租金。

三、担保方责任

1.担保方承诺在承租方未能按时支付租金或其他违约行为时，承担相应的担保责任；

2.担保方应在租赁期间内，随时准备履行担保义务，包括但不限于支付租金、赔偿损失等；

3.担保方有权要求承租方提前履行合同义务，以保障其自身权益。

四、出租方权利

1.出租方有权在租赁期限内，对房屋进行合理维护和修缮，不影响承租方正常使用；

2.出租方有权在租赁期满或合同解除时，收回房屋及附属设施；

3.出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金及押金；

4.出租方有权要求承租方按照约定用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

五、承租方责任

1.承租方应按照合同约定支付租金，不得拖欠；

2.承租方应合理使用房屋，保持房屋及设施完好；

3.承租方不得擅自转租、转借或以其他方式处分房屋；

4.承租方在租赁期间，应遵守相关法律法规和小区管理规定。

六、违约及限制条款

1.如承租方未按时支付租金，出租方有权要求担保方履行担保责任；

2.如承租方违反合同约定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任；

3.如承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权要求恢复原状，并追究承租方相应责任；

4.如担保方未能履行担保义务，出租方有权追究担保方及承租方的连带责任。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋租赁合同附件：房屋租赁清单、房屋设施清单；

2.房屋租赁合同附件：房屋租赁合同签订证明；

3.房屋租赁合同附件：出租方身份证明；

4.房屋租赁合同附件：承租方身份证明；

5.房屋租赁合同附件：担保方身份证明；

6.房屋租赁合同附件：担保合同。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于为出租方提供额外的安全保障，降低出租方在租赁过程中的风险。通过担保方的介入，甲方可以更加放心地将房屋出租给乙方，保障自身的权益不受侵害。

甲方为主导的目的和意义在于确保租赁关系的稳定性和自身的合法权益。通过增加甲方权利条款和利益条款，甲方在合同中占据主导地位，有利于甲方在租赁过程中维护自身权益，降低潜在风险。同时，通过限制乙方违约行为，保障甲方利益，使租赁关系更加稳定。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.出租方系位于____________________的商业办公楼（以下简称“该办公楼”）的合法所有权人，现愿意将该办公楼部分楼层出租给承租方；

2.承租方愿意承租出租方提供的上述办公楼部分楼层，但需丙方提供担保；

3.丙方同意为承租方的租赁行为提供担保，并承担相应的担保责任。

双方经协商一致，达成如下协议：

一、办公楼基本情况

1.该办公楼位于____________________，总建筑面积为____________________平方米，楼层结构为____________________；

2.租赁办公楼为该办公楼的部分楼层，具体楼层为____________________；

3.办公楼设施：____________________。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月；

2.租金：每月租金为人民币____________________元，租金支付方式为____________________；

3.租金支付时间：每月____日支付下一个月租金。

三、担保方责任

1.担保方承诺在承租方未能按时支付租金或其他违约行为时，承担相应的担保责任；

2.担保方应在租赁期间内，随时准备履行担保义务，包括但不限于支付租金、赔偿损失等；

3.担保方有权要求承租方提前履行合同义务，以保障其自身权益。

四、承租方权利

1.承租方有权在租赁期限内，使用租赁办公楼进行其业务活动，并享有办公空间的使用权；

2.承租方有权在租赁期限内，对租赁办公楼进行必要的装修和改造，但需事先获得出租方同意；

3.承租方有权在租赁期满时，根据市场情况与出租方协商租金调整事宜。

五、出租方责任

1.出租方应保证出租办公楼的合法性和使用权，不得有法律纠纷；

2.出租方应提供必要的物业管理服务，确保租赁办公楼的正常使用和安全；

3.出租方应遵守合同约定，不得无故解除合同。

六、违约及限制条款

1.如出租方未按时提供物业管理服务或违反合同约定，承租方有权要求赔偿损失；

2.如出租方未获得丙方同意而擅自解除合同，承租方有权要求赔偿；

3.如承租方未按时支付租金，出租方有权要求担保方履行担保责任；

4.如承租方违反合同约定，出租方有权要求承租方承担违约责任。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.办公楼租赁合同附件：办公楼租赁清单、办公楼设施清单；

2.办公楼租赁合同附件：办公楼租赁合同签订证明；

3.办公楼租赁合同附件：出租方身份证明；

4.办公楼租赁合同附件：承租方身份证明；

5.办公楼租赁合同附件：担保方身份证明；

6.办公楼租赁合同附件：担保合同。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：_______________