上海市购房合同范例

上海市购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受方）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市的房产，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产结构：____________________

4.房产用途：____________________

5.房产证号：____________________

6.房产所有权人：____________________

二、房产转让价格及支付方式

1.房产转让价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

2.乙方支付房产转让价格的期限及方式如下：

（1）乙方在本合同签订之日起__日内，向甲方支付房产转让价格的__%，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元；

（2）乙方在取得房产证之日起__日内，向甲方支付房产转让价格的__%，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元；

（3）乙方在办理过户登记手续完毕之日起__日内，向甲方支付房产转让价格的__%，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

三、税费承担

1.房产转让过程中产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。

2.若国家及地方相关法律法规发生变化，导致税费承担发生变化，甲乙双方应按新的规定各自承担税费。

四、交付及验收

1.甲方应在房产证过户登记手续办理完毕后__日内，将房产交付乙方。

2.乙方应在收到房产后__日内对房产进行验收，如有质量问题，乙方应在验收期限内向甲方提出书面异议。

3.若乙方在验收过程中发现质量问题，甲方应在收到书面异议之日起__日内予以修复，修复费用由甲方承担。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付房产转让价格的__%作为违约金。

2.乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期支付款项的__%作为违约金。

3.双方在履行合同过程中，如有其他违约行为，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市仲裁委员会申请仲裁。

2.仲裁委员会作出的仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.房屋买卖合同登记备案证明

5.其他相关证明材料

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受方）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市的房产，乙方愿意购买该房产，丙方愿意为乙方的购房款提供担保，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产结构：____________________

4.房产用途：____________________

5.房产证号：____________________

6.房产所有权人：____________________

二、房产转让价格及支付方式

1.房产转让价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

2.乙方支付房产转让价格的期限及方式如下：

（1）乙方在本合同签订之日起__日内，向甲方支付房产转让价格的__%，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元；

（2）乙方在取得房产证之日起__日内，向甲方支付房产转让价格的__%，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元；

（3）乙方在办理过户登记手续完毕之日起__日内，向甲方支付房产转让价格的__%，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

三、丙方担保条款

1.丙方对本合同项下的购房款承担连带保证责任，保证金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

2.若乙方未按约定时间支付购房款，丙方应在收到甲方书面通知之日起__日内，支付未付购房款及相应利息。

四、税费承担

1.房产转让过程中产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。

2.若国家及地方相关法律法规发生变化，导致税费承担发生变化，甲乙双方应按新的规定各自承担税费。

五、交付及验收

1.甲方应在房产证过户登记手续办理完毕后__日内，将房产交付乙方。

2.乙方应在收到房产后__日内对房产进行验收，如有质量问题，乙方应在验收期限内向甲方提出书面异议。

3.若乙方在验收过程中发现质量问题，甲方应在收到书面异议之日起__日内予以修复，修复费用由甲方承担。

六、甲方的权益保护

1.甲方在合同履行期间，享有对房产的占有、使用、收益和处分的权利。

2.甲方有权要求乙方按照约定支付购房款，并有权要求丙方履行担保责任。

3.若乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期支付款项的__%作为违约金。

2.乙方在签订本合同后，未经甲方书面同意，不得擅自变更房产用途。

3.乙方在未取得房产证前，不得将房产出租、抵押或进行其他处分。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市仲裁委员会申请仲裁。

2.仲裁委员会作出的仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式__份，甲乙双方各执__份，丙方执__份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.房屋买卖合同登记备案证明

5.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的安全保障，确保乙方按时履行支付购房款的义务。同时，通过丙方的担保，甲方在乙方违约的情况下，能够得到相应的补偿。

甲方为主导的目的和意义在于确保房产交易的安全性和稳定性，保护甲方在交易中的权益。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方能够在交易中占据有利地位，降低交易风险。同时，对乙方的违约及限制条款，有助于约束乙方行为，保障甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受方）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（融资方）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方需要购买位于上海市的房产，但资金不足，丙方愿意为乙方提供融资服务，甲乙双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产结构：____________________

4.房产用途：____________________

5.房产证号：____________________

6.房产所有权人：____________________

二、房产转让价格及支付方式

1.房产转让价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

2.乙方支付房产转让价格的期限及方式如下：

（1）乙方在本合同签订之日起__日内，向甲方支付房产转让价格的__%，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元；

（2）乙方在取得房产证之日起__日内，向甲方支付房产转让价格的__%，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元；

（3）乙方在办理过户登记手续完毕之日起__日内，向甲方支付房产转让价格的__%，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

三、丙方融资条款

1.丙方为本合同项下的购房款提供融资，融资额度为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

2.丙方提供的融资款项，乙方应按照约定的利率和期限支付利息。

四、税费承担

1.房产转让过程中产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。

2.若国家及地方相关法律法规发生变化，导致税费承担发生变化，甲乙双方应按新的规定各自承担税费。

五、交付及验收

1.甲方应在房产证过户登记手续办理完毕后__日内，将房产交付乙方。

2.乙方应在收到房产后__日内对房产进行验收，如有质量问题，乙方应在验收期限内向甲方提出书面异议。

3.若乙方在验收过程中发现质量问题，甲方应在收到书面异议之日起__日内予以修复，修复费用由甲方承担。

六、乙方的权益保护

1.乙方在合同履行期间，享有对房产的占有、使用、收益和处分的权利。

2.乙方有权要求甲方按照约定时间交付房产，并保证房产符合合同约定的质量标准。

3.乙方在支付购房款过程中，享有丙方提供的融资服务的权利。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付房产转让价格的__%作为违约金。

2.甲方在房产交付前，未经乙方书面同意，不得擅自变更房产用途。

3.甲方在未取得房产证前，不得将房产出租、抵押或进行其他处分。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市仲裁委员会申请仲裁。

2.仲裁委员会作出的仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式__份，甲乙双方各