合作建房合同协议书样例

合同编号：__________合作建房合同协议书甲方（出地者）：__________乙方（建房者）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方提供土地，乙方负责建设房屋事宜，达成如下协议：一、合作建房的基本情况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3建设规模：_______平方米1.4建设标准：_______1.5合作方式：甲方出地，乙方出资建设二、甲方的权利和义务2.1甲方应保证其提供的土地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷。2.2甲方应负责办理项目所需的各项审批手续，确保项目合法合规进行。2.3甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续。2.4甲方应按约定时间交付土地，并保证土地平整、达到建设条件。2.5甲方不得干涉乙方的建设施工和经营管理。三、乙方的权利和义务3.1乙方应按约定出资建设房屋，并保证房屋建设质量、安全、进度。3.2乙方应按照甲方提供的土地使用权证载明的面积、界址进行建设。3.3乙方应承担项目建设过程中的各项费用，包括但不限于设计、施工、材料、设备、验收、税费等。3.4乙方应按约定时间交付房屋，并承担因延迟交付引起的违约责任。3.5乙方应按约定方式分配和使用房屋，并承担相应的物业管理费、维修基金等费用。四、合作建房的分配及使用4.1房屋分配：按甲乙双方的出资比例分配房屋产权。4.2房屋使用：甲乙双方按照约定方式使用房屋，如需出租或出售，应提前通知对方，并按照约定方式进行。4.3房屋产权：房屋产权归甲乙双方共同所有，双方可共同申请办理产权登记。五、合作建房的费用及支付5.1建设费用：房屋建设费用按甲乙双方的出资比例分担。5.2支付方式：双方协商确定支付方式，可以采用分期支付、一次性支付等方式。5.3支付时间：双方根据项目进度约定支付时间。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合作不能继续进行的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定时间交付土地或土地权属有争议的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定时间完成建设或建设质量不符合约定的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权登记完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应保证其提供的土地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷。如土地使用权存在问题，甲方需承担相应法律责任。2.甲方应负责办理项目所需的各项审批手续，确保项目合法合规进行。如因甲方原因导致审批手续未能办理完毕，甲方应承担相应责任。3.甲方不得干涉乙方的建设施工和经营管理。如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方停止干涉，并要求甲方承担违约责任。4.乙方应按约定出资建设房屋，并保证房屋建设质量、安全、进度。如乙方未能按约定完成建设，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.双方应按照约定方式分配和使用房屋，并承担相应的物业管理费、维修基金等费用。如一方未按约定履行相关义务，另一方有权要求其承担违约责任。6.如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权下，由土地使用者依法取得并在一定期限内占有、使用、收益的土地权利。2.审批手续：指根据相关法律法规，进行建设项目所需的各类行政许可、核准、备案等手续。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用以弥补因违约行为给对方造成的损失。4.物业管理费：指为维护和管理物业所需支付的费用，包括但不限于物业公司的管理费、维修养护费用等。5.维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。特殊应用场合：1.甲乙双方为家庭成员关系，如父母与子女，兄弟姐妹等。补充条款：鉴于双方为家庭成员关系，本协议的履行将充分体现家庭和谐、互助的原则。双方在合作过程中应相互理解、支持，共同克服困难，确保项目的顺利进行。2.甲乙双方为好友或同学关系，且在合作建房过程中存在一定的信任基础。3.甲乙双方为合作伙伴，且在合作建房过程中已有稳定的合作关系。补充条款：鉴于双方为合作伙伴关系，本协议的履行将充分发挥双方在建设过程中的专业优势和协作精神。双方应共同承担风险，共享收益，确保项目的顺利实施。附件列表：1.土地使用权证书2.建设项