房产租赁代理服务合同

合同编号：__________房产租赁代理服务合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理出租房产事宜，达成如下协议：第一条房产信息1.1甲方同意将位于_______（地址）的房产委托乙方进行出租代理。1.2甲方保证对该房产享有合法的出租权，该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条代理范围与权限2.1乙方作为甲方的代理人，负责将甲方房产出租给第三方，并协助甲方与承租方签订《房产租赁合同》。2.2乙方有权根据市场情况及甲方要求，确定租金价格、出租条件等。2.3乙方应在签订《房产租赁合同》前，对承租方的资质进行审核，确保承租方具备租赁房产的能力和信誉。第三条代理费用及支付方式3.1乙方代理成功的，甲方应支付给乙方人民币_______元（大写：____________________元整）作为代理费。3.2代理费支付方式：自《房产租赁合同》签订之日起，甲方支付乙方代理费的50%，_______个月内，甲方支付乙方剩余的代理费。3.3乙方应提供合法的税务发票。第四条合同的解除和终止4.1在本合同有效期内，如甲方需提前解除或终止合同，应提前_______日书面通知乙方，并支付乙方因此造成的一切损失。4.2如乙方未按本合同约定履行代理职责，甲方有权提前解除或终止合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元（大写：____________________元整）。第五条保密条款5.1甲乙双方在合同履行过程中，获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。5.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签订合同时具有完全民事行为能力。（2）甲方应确保所提供的房产信息真实、准确，不存在任何法律问题。（3）乙方在代理过程中，应严格遵守法律法规，确保代理行为的合法性。（4）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。（5）甲乙双方应妥善保管合同副本，避免泄露对方商业秘密和个人隐私。2.解决办法：（1）如甲方提前解除或终止合同，应按照合同约定提前通知乙方，并支付因此造成的一切损失。（2）如乙方未按照合同约定履行代理职责，甲方有权提前解除或终止合同，并要求乙方支付违约金。（3）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁或者符合法律规定的其他条件的自然人，具有独立进行民事活动的能力。2.房产代理：指房地产经纪机构或经纪人按照委托人的要求，为其提供房地产交易及相关服务的活动。3.代理费：指房地产经纪机构或经纪人提供房地产代理服务所收取的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.保密条款：指合同双方在履行合同过程中，对获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密的约定。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为海外房东，无法亲自处理房产租赁事宜。补充条款：甲方应提供有效身份证明和国际公证的授权书，授权乙方代表甲方处理房产租赁事宜。2.乙方为房产中介公司，需提供专业服务。补充条款：乙方应具备相应的房地产经纪资质，并提供专业咨询服务，协助甲方制定合理的租金定价策略。3.房产为商业物业，需针对性地寻找承租方。补充条款：乙方应根据甲方提供的商业物业特点，进行市场调研，有针对性地寻找合适的承租方。4.甲方要求乙方承担出租过程中的税费支付。补充条款：乙方在代理出租过程中产生的税费，由甲方承担。具体税费金额以实际发生为准。5.甲方要求乙方协助办理房产证照转移手续。补充条款：乙方应在房产租赁合同签订后，协助甲