校园物业小型维修服务合同

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就学校物业管理范围内的小型维修服务事项，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责学校物业管理范围内的小型维修服务工作，包括但不限于：（1）建筑物及附属设施的日常维护保养；（2）供排水、供电、供暖、空调等设施的维修养护；（3）绿化带、道路、广场等公共区域的维护管理；（4）校园公共安全设施的检查、维修和保养；（5）其他双方约定的维修服务事项。1.2乙方应根据学校的要求，确保维修服务质量，保障学校正常的教育教学秩序和师生生活秩序。二、服务期限2.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2合同期满后，如双方同意续签，应提前一个月书面通知对方。三、服务质量与标准3.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及学校的要求，提供优质、高效的维修服务。3.2乙方应建立健全维修服务制度，确保维修服务工作的顺利进行。3.3乙方应设立客户服务，及时响应学校的维修需求，确保学校在维修服务方面的满意度。四、服务费用4.1乙方向学校提供的维修服务，按照双方约定的费用标准收取服务费用。4.2服务费用的具体标准、支付方式和时间，由双方在合同附件中详细约定。五、维修项目的实施5.1乙方接到学校的维修需求后，应立即进行现场查看，并在____小时内提出维修方案及报价。5.2乙方应按照双方约定的维修方案和进度，按时完成维修工作。5.3乙方在维修过程中，应确保校园内的安全、卫生和秩序，尽量避免对学校正常教育教学秩序的影响。六、保险与责任6.1乙方应依法为从事维修工作的员工购买工伤保险，并承担因员工过错导致的损害赔偿责任。6.2乙方在提供维修服务过程中，如因过错造成学校财产损失或人身伤害，应承担相应的赔偿责任。6.3乙方应加强对校园内的安全管理，预防火灾、盗窃等安全事故的发生，确保学校师生的生命财产安全。七、合同的变更、解除与终止7.1合同变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。7.2合同终止后，乙方应按照学校的要求，办理相关交接手续，确保学校正常运行。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2违约金的计算方法和数额，由双方在合同附件中约定。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方均为具有民事行为能力的法人或其他组织，具备签订合同的资格。2.服务内容：详细列举双方约定的小型维修服务事项，明确乙方的维修范围和责任。3.服务期限：明确合同的开始和结束时间，以及续签条件和程序。4.服务质量与标准：约定乙方应遵守的相关法律法规、行业标准和学校要求，确保维修服务质量。5.服务费用：明确服务费用的计算方式、支付方式和时间，以及可能的费用调整机制。6.维修项目的实施：规定乙方在接到维修需求后的响应时间、维修方案提出和报价流程。7.保险与责任：约定乙方为员工购买保险的责任，以及因乙方过错导致的损害赔偿责任。8.合同的变更、解除与终止：明确合同变更、解除和终止的条件、程序和违约责任。9.违约责任：约定违约金的计算方法和数额，以及违约责任的具体承担方式。10.争议解决：约定双方在履行合同过程中发生争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立进行民事法律行为的能力。2.法人：指依法成立，具有独立法人财产，承担独立民事责任的组织。3.物业管理：指物业服务企业根据合同约定，对业主的房屋及配套设施设备、周边环境进行维修、养护、管理等活动。4.小型维修服务：指对建筑物及附属设施、供排水、供电、供暖、空调等设施进行日常维护保养和维修养护的活动。5.违约金：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定，应向守约方支付的金钱。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。特殊应用场合：1.学校举办大型活动时的临时维修需求：场合描述：当学校举办大型活动时，可能会有一些临时的维修需求，如舞台设备调试、活动场地布置等。补充条款：双方可以在合同附件中约定，对于学校举办大型活动时的临时维修需求，乙方应给予优先保障，并提供必要的维修服务。2.自然灾害或其他紧急情况下的维修需求：场合描述：在自然灾害或其他紧急情况下，学校可能会有一些紧急的维修需求，如房屋倒塌、电路故障等。补充条款：双方可以在合同附件中约定，在自然灾害或其他紧急情况下，乙方应立即响应学校的维修需求，提供必要的维修服务，确保学校师生的安全。3.学校开学期间的维修需求：场合描述：在学校开学期间，学校可能会有一些特殊的维修需求，如教室设备的检查和维护等。补充条款：双方可以在合同附件中约定，在学校开学期间，乙方应优先处理学校的维修需求，确保教学活动的正常进行。附件列表：1.甲方（学校）基本信息表2.乙方（物业）基本信息表3.维修服务项目及