新建住宅购房合同样式

合同编号：__________新建住宅购房合同样式注册地址：营业执照号：法定代表人：联系电话：身份证号码：联系电话：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的住宅项目位于_______（地址），房屋规划用途为住宅，房屋结构为_______，建筑密度为_______%，绿地率为_______%。1.2乙方购买的房屋为_______栋_______单元_______层_______号，房屋规划用途为住宅，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，共有产权建筑面积为_______平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币_______元（大写：____________________元整），包含房价款、装修款、配套费用等。（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房价款支付至甲方指定账户。（2）按揭贷款：乙方应向银行申请办理购房按揭贷款，并将贷款合同及贷款银行出具的同意放款至甲方指定账户的证明提交给甲方。甲方在收到贷款银行放款后，将房屋交付给乙方。（3）分期付款：乙方应按照本合同约定的付款节点和金额，向甲方支付房价款。具体付款节点和金额如下：_______年_______月_______日前支付人民币_______元；_______年_______月_______日前支付人民币_______元；_______年_______月_______日前支付人民币_______元。2.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期付款部分每日计算利息，利率为_______%。第三条房屋交付及验收3.1甲方应按照合同约定的交付时间，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。3.2乙方应在收到甲方通知后_______日内，到指定地点验收房屋。如乙方对房屋质量或面积有异议的，应书面通知甲方，并提供相关证据。甲方应在收到乙方书面异议后_______日内，予以核实并答复乙方。3.3甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分每日向乙方支付违约金，违约金金额为人民币_______元。第四条质量及保修4.1甲方应保证出售的房屋符合国家和行业的质量标准，并按照相关法律法规的规定，承担房屋质量保修责任。4.2房屋质量保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为_______年。4.3甲方应在房屋交付前，向乙方明示房屋质量保证书和住宅使用说明书。第五条产权过户5.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理房屋产权过户手续。过户费用由甲方承担。5.2甲方应在办理产权过户手续后_______日内，将房屋所有权证和土地使用权证交付给乙方。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任。6.2甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照本合同第三条约定的违约金标准向乙方支付违约金。6.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照本合同第二条约定的逾期付款利息标准向甲方支付利息。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证和土地使用权证办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方身份真实、有效，符合法律法规的要求。（2）甲方应按照合同约定，按时交付符合质量标准的房屋。（3）乙方应按照合同约定，按时支付房价款。（4）甲乙双方应按照合同约定，办理产权过户手续。（5）甲乙双方在履行合同过程中，应遵守法律法规，履行合同义务，维护双方合法权益。2.解决办法：（1）如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权按照合同约定要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按照约定时间支付房价款，甲方有权按照合同约定要求乙方支付逾期付款利息。（3）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中产生的社会关系的法律规范总称。3.建筑面积：指建筑物在地面上投影的面积，包括使用面积和辅助面积。4.套内建筑面积：指由套内使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积组成的面积。5.共有产权建筑面积：指建筑物中，除独立产权部分外，其他部分由多个业主共同拥有的建筑面积。6.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。7.逾期付款利息：是指当事人一方未按照合同约定时间支付价款，按照合同约定向对方支付的利息。8.产权过户：是指房地产权利人将其房地产权利转移给他人的行为。9.诉讼：是指当事人依法向人民法院请求保护其合法权益，解决民事纠纷的活动。特殊应用场合及补充条款：1.场合：购房用于子女教育补充条款：双方认同，甲方应确保房屋地址所属学校区域符合乙方子女就学的需求。如因甲方原因导致乙方子女无法就读指定学校，甲方应承担相应责任。2.场合：购房用于养老3.场合：购房用于投资出租补充条款：双方认同，甲方应提供房屋租赁信息，并协助乙方在交付后_______日内完成出租。如甲方未能提供租赁信息或未能协助乙方完成出租，甲方应承担相应责任。4.场合：购房涉及移民需求补充条款：双方认同，甲方应提供房屋购买过程中的所有必要文件和证明，以协助乙方办理移民手续。如因甲方原因导