广州个人商铺租赁合同参考

合同编号：__________广州个人商铺租赁合同参考甲方（出租人）：乙方（承租人）：一、商铺基本信息1.1商铺地址：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______号商铺1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______（根据实际需要填写，如商业、办公、餐饮等）二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币（大写：人民币_______元整），租金每月支付一次。3.2乙方应在每月的第一个工作日支付上个月租金。支付方式为_______（现金、转账、等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元人民币（大写：人民币_______元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修及保养5.2乙方应合理使用商铺及附属设施，不得擅自改动结构，造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金_______元人民币（大写：人民币_______元整）。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订合同时，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解和认同。（2）乙方在租赁商铺时，应确保租赁用途符合当地法律法规及商铺的性质。（3）租金、押金、违约金等金额应明确填写在合同中，避免后期因金额不一致产生纠纷。（4）在租赁期间，乙方应合理使用商铺及附属设施，避免擅自改动结构，以免造成损坏。（5）双方在履行合同过程中，如有纠纷，应及时沟通协商，避免矛盾升级。2.解决办法：（1）当双方在合同履行过程中发生纠纷时，应友好协商解决，争取达成一致意见。（2）若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有商铺并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁商铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租人租赁商铺的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用，以使用商铺。5.押金：指承租人为保障出租人利益，在签订合同时支付的一定金额，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约赔偿金。7.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等途径，解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：乙方如需在租赁期间内举办商场促销活动，应提前向甲方申请，并征得甲方同意。活动期间，乙方应确保活动安全，避免对商铺及他人造成损害。乙方应承担因活动产生的额外费用，如保安、清洁等。补充条款：甲方应在其商铺内为乙方提供必要的设施支持，包括但不限于电力、水源等。2.装修改造：乙方如需对商铺进行装修改造，应提前向甲方申请，并征得甲方同意。装修改造期间，乙方应确保施工安全，避免对商铺及他人造成损害。乙方应承担因装修改造产生的额外费用。补充条款：乙方应在合同中明确装修改造的范围、期限及费用，并承担因装修改造导致的商铺闭店期间的租金损失。3.转让或转租：乙方在租赁期间内，未经甲方同意，不得将商铺转让或转租给第三方。如乙方确有转让或转租需求，应提前向甲方申请，并征得甲方同意。补充条款：甲方应在其商铺内为乙方提供必要的转让或转租支持，包括但不限于提供相关法律法规咨询、协助办理转让或转租手续等。4.不可抗力：如因不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致乙方无法正常经营，乙方应立即通知甲方，并暂停支付租金。待不可抗力因素消除后，乙方应继续履行合同。补充条款：双方应共同协商确定不可抗力因素的认定标准及应对措施。附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明