房屋租赁补充协议书

合同编号：__________房屋租赁补充协议书甲方（出租人）：_______身份证号：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋用途为_______。乙方需按照甲方的要求合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。二、租赁期限2.1本补充协议约定的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月_______元，每期租金支付时间为提前一个月。3.2乙方支付租金方式为_______（转账、现金等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本补充协议时支付押金_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本补充协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋交付及维修5.1甲方应在_______年_______月_______日前将房屋及附属设施交付给乙方正常使用。5.2租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。6.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。6.3在租赁期内，如乙方需提前解除租赁合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。七、违约责任7.1甲乙双方违反本补充协议的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2甲方未按约定时间交付房屋的，应支付乙方逾期交付的违约金，违约金为应付租金的_______%。7.3乙方未按约定时间支付租金的，应支付甲方逾期付款的违约金，违约金为应付租金的_______%。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本补充协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本补充协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对房屋拥有合法的出租权，不存在任何法律法规禁止出租的情况。2.双方应认真核实房屋的实际情况，确保补充协议中的房屋信息与实际相符。3.租金、押金、违约金等金额应明确填写，避免因金额不明确导致的纠纷。4.合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认，口头约定无效。5.双方应严格按照约定的租金支付时间和方式履行义务，避免逾期支付导致不必要的违约责任。6.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，否则可能需承担相应的维修或赔偿责任。7.如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成时再向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.如甲方未按约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为应付租金的10%。2.如乙方未按约定时间支付租金，乙方可以要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为应付租金的5%。3.如乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方可以要求乙方恢复原状或支付相应的赔偿金。4.如双方因履行合同发生其他纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租用出租人房屋的个人或单位。3.租赁期限：指承租人租用出租人房屋的时间长度。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而支付给出租人的一定数额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约损失赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需在租赁期间饲养宠物，应事先征得甲方同意，并在补充协议中明确宠物的种类、数量及管理责任。如乙方未遵守约定，甲方有权要求乙方搬离宠物或支付相应赔偿。2.房屋维修：甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护、维修。若乙方发现房屋及附属设施存在安全隐患或需要维修，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后七个工作日内采取修复措施。3.房屋转租：乙方不得将租赁的房屋转租给第三方。如乙方确有特殊情况需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。否则，甲方有权终止租赁合同，并要求乙方支付违约金。4.提前解约：若乙方需提前解除租赁合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。赔偿金额为一个月租金的20%。5.亲友临时居住：乙方如需邀请亲友临时居住，应提前通知甲方，并在补充协议中明确临时