常州市房屋管理委托协议案例

合同编号：__________常州市房屋管理委托协议甲方（委托人）：_______乙方（受托人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋的权属证明文件为_______。第二条委托事项2.1甲方委托乙方对上述房屋进行管理，包括但不限于物业服务、维修保养、安全检查、租赁代理等。2.2乙方应按照甲方的要求，确保房屋及其设施的正常运行，维护房屋的安全和完好。2.3乙方应合理使用甲方提供的物业服务，遵守物业管理规定，维护甲方的合法权益。第三条委托期限3.1本协议的有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条费用及支付4.1乙方应承担的费用包括但不限于物业服务费、维修费、水电费、税费等。4.2甲方应承担的费用包括但不限于房屋折旧费、大修基金、装修费等。4.3甲乙双方应按照约定的时间和方式支付相关费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方未按照约定管理房屋，导致房屋损失或损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3甲方未按照约定支付相关费用，乙方有权解除本协议。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具备相应的民事权利能力和民事行为能力。（2）房屋基本情况应真实、准确，如有虚假陈述，可能导致合同无效或一方违约。（3）明确委托事项、委托期限、费用及支付等条款，避免因履行不当而产生纠纷。（4）注意违约责任条款，约定明确的违约赔偿责任，以保障双方权益。（5）双方应妥善保管合同副本，以便在发生争议时提供证据。2.解决办法：（1）当双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有权利和承担义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得权利、履行义务的能力。3.委托合同：指委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。4.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的民事责任。5.赔偿金：指违约方向守约方支付的，因违约行为造成的损失补偿。6.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方出国留学，需要乙方长期管理房屋。补充条款：甲方出国期间，乙方负责定期检查房屋，确保房屋安全无虞。如遇紧急情况，乙方应及时通知甲方并采取相应措施。2.场合：甲方出租房屋给乙方，乙方作为承租人需要负责房屋的日常维护。补充条款：乙方应按照甲方要求，合理使用房屋及设施，如有损坏，乙方负责维修。如乙方未按照约定使用导致房屋损失，乙方应承担赔偿责任。3.场合：甲方委托乙方进行房屋装修。补充条款：乙方在装修过程中应遵守相关法律法规，确保装修质量和安全。如因乙方原因导致房屋损失或人身伤害，乙方应承担全部责任。4.场合：甲方委托乙方出售房屋，乙方作为代理人需要负责房屋的销售事宜。补充条款：乙方应尽最大努力，按照甲方的要求出售房屋。如乙方未能在约定时间内完成销售，乙方应向甲方支付违约金。附件列表：1.