权威房地产合同样式：二手房产买卖合同

合同编号：__________二手房产买卖合同卖方：1.姓名（或名称）：_______；2.身份证号（或营业执照号）：_______；3.地址：_______；4.联系人：_______；5.联系电话：_______。买方：1.姓名（或名称）：_______；2.身份证号（或营业执照号）：_______；3.地址：_______；4.联系人：_______；5.联系电话：_______。第一条房产描述1.1该房产位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产的产权清晰，不存在任何争议、诉讼或债权债务问题。1.3该房产的用途为_______，符合_______部门的规定。第二条房产价格2.1买方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买该房产。2.2买方应在签署本合同之日起_______日内，向卖方支付人民币_______元作为定金（大写：_______元整）。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应在本合同签署之日起_______日内，向卖方支付剩余房款人民币_______元（大写：_______元整）。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起_______日内，将该房产交付给买方。3.2买方应在本合同签署之日起_______日内，办理房产过户手续。3.3过户过程中产生的税费，按照法律法规的规定由买方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房产总价的_______%。4.2若卖方未能在约定时间内交付房产，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。4.3若买方未能在约定时间内支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方双倍支付定金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。出卖人（甲方）：买受人（乙方）：签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.双方应仔细阅读本合同，确保对合同条款的理解和同意。如有疑问，应及时提出，以便双方进行协商和修改。2.双方应按照合同约定的时间和方式支付定金和房款。如有逾期，应承担相应的违约责任。3.卖方应确保该房产的产权清晰，不存在任何争议、诉讼或债权债务问题。如有虚假陈述，卖方应承担相应的法律责任。4.买方应按照合同约定的时间和方式办理房产过户手续。如有逾期，应承担相应的违约责任。5.如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：指买方在签署合同之日起一定时间内向卖方支付的一定金额，作为购买房产的诚意保证金。2.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为而造成的损失赔偿金。3.房产过户：指将房产的所有权从卖方转移给买方的法律程序。4.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决纠纷的过程。5.人民法院：指中华人民共和国司法机构，负责审理民事、刑事、行政等案件。特殊应用场合及补充条款：1.卖方出国定居：卖方因出国定居，急需出售房产。双方协商一致，买方可以在签署合同后立即支付定金，并提前交付房产。2.买方急购房产：买方因家庭特殊情况，急需购买房产。双方协商一致，卖方可以在签署合同后立即交付房产，买方提前支付房款。3.房产存在租客：该房产目前有租客居住，租客与卖方签订的租赁合同至_______年____月____日终止。买方购买房产后，租客的租赁权益由买方承接。4.房产涉及装修改造：买方希望在购买房产后进行装修改造。双方协商一致，卖方应在房产交付后_______日内，向买方提供房产的相关图纸和资料，以协助买方进行装修改造。5.房产过户税费承担：根据当地政策，过户房产需要支付一笔税费。双方协商一致，该税费由买方承担。附件列表：1.房