商品房买卖合同即将启用!2024年

合同编号：__________商品房买卖合同甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第一条商品房基本信息1.1商品房坐落：_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构：_______结构。1.3房屋用途：_______。第二条商品房价格及支付方式2.1该商品房的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.4甲方在收到乙方支付的房款后，应及时为乙方办理房屋产权过户手续。第三条交付及验收3.1甲方应于_______年_______月_______日前，将该商品房交付给乙方。3.2乙方对交付的商品房进行验收，如发现质量问题，应在收房之日起_______日内向甲方提出，并提供书面材料。甲方应在收到书面材料后_______日内予以答复，并承担相应的维修责任。第四条质量及保修4.1甲方保证该商品房符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照合同约定的交付时间交付给乙方。4.2甲方对该商品房提供的保修期为_______年，自房屋交付之日起计算。保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。第五条产权及过户5.1甲方应保证该商品房的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.2甲方应于_______年_______月_______日前，为乙方办理完毕房屋产权过户手续。过户产生的相关费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间交付商品房的，应按照乙方已支付房款的_______%向乙方支付违约金。6.2乙方未按约定时间支付房款的，应按照未支付房款的_______%向甲方支付违约金。6.3甲乙双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房产权过户完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应充分了解合同内容，确保双方权益。（2）甲方应确保商品房的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。（3）乙方应按照约定时间支付房款，否则将承担违约责任。（4）甲方应按约定时间交付商品房，否则将承担违约责任。（5）双方应按照合同约定履行各自义务，确保商品房质量及保修。2.解决办法：（1）双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，由开发企业开发的，用于市场销售的住宅房屋。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.产权过户：指房屋所有权从一方转移到另一方的过程。5.保修：指商品住房开发企业在出售商品住房后，按照合同约定对住房质量问题提供的维修服务。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.装修事宜：甲方应在交付商品房时提供完整的装修图纸及材料清单，并确保装修质量符合国家相关标准。如甲方未能提供装修图纸或装修质量存在问题，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿。2.户口迁移：乙方应在过户完成后_______日内将户口迁移至该商品房。如乙方未能按时迁移户口，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.物业费用：乙方应按照物业管理规定，按时支付物业管理费。如乙方未能按时支付物业管理费，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.配套设施：甲方承诺在交付商品房时，提供完善的配套设施。如甲方未能提供完善配套设施，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿。附件列表：1.商品房