2024年二手房产买卖合同样本

合同编号：__________二手房产买卖合同甲方（卖方）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______第一条房产基本情况1.1房产位于_______，房屋产权证号：_______。1.2房屋结构及面积：_______。1.3房产用途：_______。1.4甲方持有房产的权属证明文件齐全，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等权利限制。第二条成交价格及支付方式2.1双方确认，本次交易的房产成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按约定交付房产及相关证件。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产及其附属设施、家具、家电等交付给乙方使用。3.2双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由_______承担。3.3房产过户手续办理完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第四条甲方声明与保证4.1甲方保证其对所出售的房产享有完全的所有权，该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等权利限制。4.2甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述。第五条乙方声明与保证5.1乙方应按照本合同约定支付房款。5.2乙方应按照约定接收房产，并配合办理过户手续。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付房款违约金、赔偿因此造成的一切损失等。6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付房款违约金、赔偿因此造成的一切损失等。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同前应充分了解房产的真实情况，包括房产的权利性质、使用年限、是否存在租赁合同、抵押、查封等权利限制。2.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，如有一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任。3.在房产过户过程中，双方应共同配合，提供必要的证件和资料，如因一方原因导致过户手续未能按约定完成，应承担相应责任。4.如在履行合同过程中发生争议，双方应尝试友好协商解决；协商不成的，可以向房产所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于一定地点，具有固定结构、可供人们居住、办公、经营或其他活动的建筑物及其附属设施。2.成交价格：指双方在合同中约定的，乙方购买房产应支付给甲方的金额。3.过户：指将房产的所有权、使用权或其他权利从甲方转移到乙方的过程。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的法律手段，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。应用场合1：购房用于子女教育特殊条款：双方同意，甲方在房产过户给乙方后，应协助乙方办理子女入学相关手续，包括但不限于提供房产证明、户口本等所需材料。附件列表：房产证明、户口本、子女出生证明、入学通知书等。应用场合2：购房作为投资出租特殊条款：甲方应在过户完成后，向乙方提供房产的租赁合同及其相关信息，包括但不限于租金、租期、租客信息等。附件列表：租赁合同、租金收据、租客身份证明等。应用场合3：购房用于老年人养老特殊条款：甲方应在过户完成后，向乙方提供房产周边的医疗、购物、交通等便利设施的相关信息，并协助乙方了解当地的生活环境。附件列表：周边设施介绍、医疗保健手册、交通指南等。应用场合4：购房用于自住特殊条款：双方同意，在房产过户完成后，甲方应协助乙方进行房屋的水电煤等公共事业账户的更名手续。附件列表：公共事业账单、更名申请表、身份证明等。应用场合