2024年物业公司合同

合同编号：__________甲方（物业公司）：_______乙方（业主）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1.1甲方应按照国家和地方物业管理的相关规定和标准，为乙方提供住宅小区的物业管理服务。1.2物业管理服务内容包括：物业设施设备的维护、保养和管理；物业公共区域的清洁、绿化和维护；公共秩序维护；物业共用部位、共用设施设备的大、中修和更新、改造；以及法律法规规定的其他物业服务内容。二、物业服务期限2.1本合同的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在本合同期限内，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。三、物业服务费用3.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准和收费办法，按时足额缴纳物业服务费用。3.2物业服务费用包括：物业管理服务费、公共设施设备维修基金、物业共用部位、共用设施设备的大、中修和更新、改造费用等。3.3乙方逾期未缴纳物业服务费用的，应按照甲方制定的收费办法支付滞纳金。四、物业服务质量和标准4.1甲方应按照国家和地方物业管理的相关规定和标准，提供符合质量要求和标准的物业服务。4.2甲方应建立健全物业管理规章制度，提高物业管理水平和服务质量，确保乙方的生活和工作秩序。4.3甲方应定期对物业管理服务质量进行自检和评估，听取乙方的意见和建议，不断提高服务质量。五、乙方的权利和义务5.1乙方应按照本合同约定按时足额缴纳物业服务费用。5.2乙方应遵守物业管理规章制度，维护公共秩序，爱护公共设施设备。5.3乙方对物业管理服务质量有异议的，可以向甲方提出意见和建议，甲方应及时处理。六、合同的变更和终止6.1本合同的变更或终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。6.2在合同有效期内，甲乙双方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需要解除合同的，应提前____个月书面通知对方，并按照双方约定的方式处理合同终止事宜。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按照约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方改正，并按照约定承担违约责任。7.3乙方未按照约定缴纳物业服务费用的，甲方有权要求乙方补缴费用，并按照约定支付滞纳金。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（签名）：_______地址：_______地址：_______联系电话：_______联系电话：_______签订日期：____年__月__日注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应认真阅读合同条款，确保了解各自的权利和义务。2.甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，确保物业管理服务的质量和标准。3.乙方向甲方支付物业服务费用时，应按时足额缴纳，避免逾期产生滞纳金。4.甲方在提供物业管理服务过程中，应遵守相关法律法规，确保乙方的权益。5.甲乙双方在履行合同过程中如有争议，应通过友好协商解决。解决办法：1.双方发生争议时，可以协商解决，双方应保持冷静，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，积极沟通，寻求共识。2.若协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.物业管理服务：指物业公司为业主提供的住宅小区的公共设施设备维护、保养和管理，公共区域的清洁、绿化和维护，公共秩序维护等服务。2.物业服务费用：包括物业管理服务费、公共设施设备维修基金、物业共用部位、共用设施设备的大、中修和更新、改造费用等。3.违约责任：指甲乙双方在履行合同过程中，违反合同约定应承担的法律责任。4.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。5.合同签订地：指合同双方在签订合同时的地点。在本合同中，合同签订地为甲方所在地。特殊应用场合：1.装修施工：乙方在进行房屋装修时，需要遵守物业管理规定，避免影响其他业主的生活。2.宠物管理：乙方养有宠物，需遵守宠物管理相关规定，确保宠物不扰民、不污染环境。3.访客管理：乙方邀请访客时，需遵守访客管理相关规定，确保访客不影响小区的正常秩序。4.信息披露：甲方需定期向乙方披露物业管理情况，包括设施设备维护、费用收支等。合同补充条款：1.装修施工：乙方在装修房屋时，应提前向甲方申报，遵守物业管理规定，如有违反，应承担相应责任。2.宠物管理：乙方应遵守宠物管理相关规定，如宠物扰民、污染环境等，应承担相应责任。3.访客管理：乙方邀请访客时，应遵守访客管理相关规定，如访客违规，乙方应承担相应责任。4.信息披露：甲