房产交易代理合同书示例

合同编号：__________房产交易代理合同书甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产委托乙方进行交易事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于_______（省/市/县）_______（街道/镇/区）_______（小区名称）_______栋_______单元_______层_______号，房屋产权证号：_______。1.2物业性质：_______（住宅/商业/办公/其他）。1.3物业面积：_______平方米。1.4物业现状：_______（空置/出租/占用）。第二条代理范围及内容2.1乙方接受甲方的委托，代理甲方向第三方出售/购买/租赁上述物业。2.2乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，完成物业交易的谈判、协调、办理相关手续等工作。2.3乙方应在_______（时间）内，向甲方提供不低于_______个意向客户/买方/租户。2.4乙方应在成功交易后，向甲方支付代理费用，具体费用及支付方式见附件。第三条代理费用及支付方式3.1乙方向甲方支付的代理费用为：_______元（人民币）。3.2甲方应在交易成功后_______日内，向乙方支付代理费用。3.3支付方式：_______（现金/转账/支票）。第四条双方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供物业的真实、准确、完整的资料，并保证物业的权属清晰、无争议。4.2甲方应在交易过程中，配合乙方完成各项交易手续。4.3乙方应按照甲方的要求，积极开展代理工作，并保密甲方的相关信息。4.4乙方应在交易成功后，向甲方支付代理费用。4.5双方应遵守法律法规，不得从事任何违法行为。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如因物业权属纠纷导致交易的，甲方应退还乙方已支付的代理费用。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保提供的物业信息真实、准确、完整，如有虚假信息，乙方有权终止合同，并要求甲方承担违约责任。（2）甲方应在交易过程中，积极配合乙方完成各项交易手续，确保交易的顺利进行。（3）乙方应按照甲方的要求，积极开展代理工作，并保密甲方的相关信息，不得泄露给第三方。（4）乙方应在交易成功后，按照约定向甲方支付代理费用。2.解决办法：（1）如甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，并赔偿损失。（2）如因物业权属纠纷导致交易的，甲方应退还乙方已支付的代理费用。（3）双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中产生的社会关系的法律规范总称。3.民事权利义务关系：指民事主体依法享有和承担的权益和责任。4.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应按照合同约定向对方支付的金钱。5.损失赔偿：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，导致对方遭受损失的，应承担的赔偿责任。6.物业权属纠纷：是指物业所有权、使用权、收益权、处分权等权益归属发生的争议。7.友好协商：是指双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，通过沟通、协商解决问题的方式。8.合同签订地人民法院：指双方在合同中约定的，解决争议的法院所在地。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应在办理物业交易手续时，提供必要的翻译服务，确保甲方充分理解相关法律法规及合同内容。2.物业存在租赁关系：补充条款：如物业现有租赁关系，甲方应提前告知乙方租赁合同的相关情况，包括租赁期限、租金等信息。乙方应在代理过程中充分了解租赁合同内容，确保交易双方的权益。3.物业交易涉及贷款：补充条款：如物业交易涉及贷款，甲方应提供贷款所需的相关资料，并协助乙方与贷款银行进行沟通。乙方应了解贷款政策及流程，确保交易顺利进行。4.物业为共有财产：补充条款：如物业为共有财产，甲方应提供共有人的相关信息及授权书。乙方应在代理过程中充分了解共有人的意愿，确保交易得到共有人的同意。5.物业交易过程中出现突发情况：补充条款：如交易过程中出现突发情况，如政策变动、