存量房租赁期满续约协议

合同编号：__________存量房租赁期满续约协议甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构_______，房屋面积_______平方米。1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。1.3乙方租赁的房屋用于_______（用途），并应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月_______元，租金支付方式为每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一个月支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金_______元，租赁期满后，乙方按约定将房屋交还甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______个工作日内退还乙方押金。五、维修责任5.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责，费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。六、物业费及水电费6.1租赁期内，物业费、水电费等公共费用由乙方承担。6.2乙方应在每月_______日前将上一个月的水电费等费用结清。如乙方未按时支付，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本协议租金总额的_______%。7.2如甲方未按约定时间交付房屋或未履行维修责任，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。7.3如乙方未按约定时间支付租金或提前解除本协议，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权收回房屋。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、合法，房屋权属清晰，无任何法律纠纷。（2）租赁期限、租金、押金等关键条款需双方充分沟通，达成一致。（3）乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。（4）甲乙双方应按时履行合同约定的付款、维修等义务。（5）乙方在租赁期满后，应将房屋及附属设施交还甲方，如有损坏，应承担修复费用。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.存量房：指已购公有住房、经济适用住房以及房改房等已纳入房地产市场交易的房屋。2.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度，本协议约定的租赁期限为_______年。3.租金：指乙方为使用甲方房屋支付给甲方的费用，本协议约定的租金为每月_______元。4.押金：指乙方为确保履行本协议约定而支付给甲方的费用，本协议约定的押金为_______元。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向守约方支付的违约赔偿金，本协议约定的违约金为本协议租金总额的_______%。6.争议解决：指当甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决纠纷的方式。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：甲方允许乙方在租赁期间饲养宠物。乙方应对宠物负责，确保宠物不扰民、不损坏家具及附属设施。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方承担相应责任。2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造，应提前征得甲方同意，并签订改造协议。改造费用由乙方承担。如未经甲方同意擅自改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。3.转租：乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方确有特殊情况需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意转租的，甲方有权收回房屋，并扣除乙方押金。4.亲友临时入住：乙方如需邀请亲友临时入住，应提前通知甲方，并在入住前办理相关手续。临时入住人员应遵守本协议各项约定。如未经甲方同意擅自入住，甲方有权要求乙方承担相应责任。5.提前解除合同：甲乙双方同意，在租赁期内，如乙方确有特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。甲方应在收到乙方通知后，按照约定时间将押金退还乙方。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.乙方身份证明复印件3.宠物登记证复印件（如适用）4.改造协议（如适用）5.转租协议（如适用）6.临时入住手续表（如适用）注意事项：1.本合同为标准合同，适用于各类存量房租赁期满