外包安保合同范本

外包安保合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××公司（以下简称“甲方”）

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张三

联系方式：×××市×××区×××路×××号，邮编×××××，电话××××-×××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××保安服务有限公司（以下简称“乙方”）

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：李四

联系方式：×××市×××区×××路×××号，邮编×××××，电话××××-×××××××

合同简介：

甲方是一家致力于房地产开发、销售、物业管理等业务的公司，拥有多个住宅小区、商业综合体等物业项目。为了确保甲方物业项目的安全，提高甲方物业服务质量，甲方决定将物业管理中的安保服务外包给专业的安保公司。

乙方是一家专业从事安保服务的企业，具备丰富的安保经验和专业的安保团队，已为多家企事业单位提供优质的安保服务。

鉴于甲方对物业安保服务的要求，以及乙方的专业能力和服务水平，双方经友好协商，达成以下合同条款，以明确双方的权利与义务，共同保障甲方物业项目的安全与和谐。

本合同旨在确保甲方物业项目的安全，提高甲方物业服务质量，乙方将按照甲方的要求，提供专业的安保服务。双方承诺按照合同约定履行各自的权利与义务，共同维护甲方的合法权益。

本合同内容包括但不限于以下方面：双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等。双方应严格遵守本合同约定，共同推进合作事宜。

本合同的签订，旨在为双方合作提供法律依据和保障，任何一方违反合同规定，应承担相应的法律责任。双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，并对合同条款达成一致意见。

自本合同签订之日起，双方将严格按照合同约定履行各自的权利与义务，共同为甲方物业项目的安全与和谐贡献力量。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方物业项目的安全与和谐，提高甲方物业服务质量。乙方作为专业的安保服务提供方，根据甲方的需求，提供包括但不限于以下内容的安保服务：门卫值班、巡逻守护、安全监控、突发事件处理、消防安全管理等。具体服务内容、范围及要求详见附件一。

第二条定义

1.安保服务：指甲方委托乙方提供的门卫值班、巡逻守护、安全监控、突发事件处理、消防安全管理等服务。

2.物业项目：指甲方拥有或管理的住宅小区、商业综合体等物业项目。

3.合同期限：指甲方与乙方签订本合同所约定的服务期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业、高效的安保服务。

2.甲方应向乙方提供必要的办公条件、住宿及设施，确保乙方正常开展安保工作。

3.甲方应按时支付乙方安保服务费用，支付方式按照合同约定执行。

4.甲方有权对乙方的安保工作进行监督、检查，并提出合理建议。

5.甲方应积极配合乙方处理突发事件，确保物业项目安全。

6.甲方应在合同期内，不得擅自解除合同或要求乙方提前终止合同。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的安保服务费用。

2.乙方应按照甲方的要求，提供专业、高效的安保服务，确保物业项目安全。

3.乙方负责对安保人员进行培训、管理，确保安保人员具备良好的职业素养和服务水平。

4.乙方应定期对甲方物业项目进行安全检查，发现问题及时整改。

5.乙方有权要求甲方提供必要的办公条件、住宿及设施，以保障安保工作的正常开展。

6.乙方应在合同期限内，严格按照合同约定履行职责，不得擅自变更服务内容或解除合同。

双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同推进合作事宜，确保甲方物业项目的安全与和谐。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方提供的安保服务价格，按照附件二《安保服务收费标准》执行。

2.甲方应按照合同约定的收费标准，按时支付乙方安保服务费用。

3.支付方式：甲方采用银行转账方式支付，乙方提供等额有效发票。

4.支付时间：甲方应在每月最后一个工作日前，将当月安保服务费用支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为×年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满前，如双方同意续约，应提前一个月签订书面续约协议。

3.关键时间节点：

a)合同签订后15日内，乙方完成安保人员招聘、培训及上岗工作；

b)合同期间，乙方应定期对甲方物业项目进行安全检查，每季度不少于一次；

c)合同到期前一个月，双方进行合同评估，协商是否续约。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按时支付安保服务费用的，应按日向乙方支付迟延付款金额千分之五的违约金。

2.甲方违反合同规定，擅自解除合同或要求乙方提前终止合同的，应向乙方支付合同总额×%的违约金。

3.甲方未按照约定提供必要的办公条件、住宿及设施的，乙方有权要求甲方在限期内整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同，甲方应支付合同总额×%的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照合同约定提供专业、高效的安保服务，导致甲方物业项目发生安全事件的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方擅自变更服务内容、降低服务标准的，甲方有权要求乙方立即整改，并支付合同总额×%的违约金。

3.乙方未按照约定完成安保人员招聘、培训及上岗工作的，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总额×%的违约金。

4.乙方在合同期限内，擅自解除合同或未按约定履行职责的，应向甲方支付合同总额×%的违约金。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，违约方应赔偿对方因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同义务的，该方不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。同时，受影响方应在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同义务。

3.证明：发生不可抗力事件的一方应向对方提供相关证明文件，包括但不限于政府部门的通知、新闻报道等。如未能提供有效证明，不能免除其违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交×××仲裁委员会进行仲裁，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费用等诉讼费用。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。送达地址分别为甲、乙双方在合同首部所列的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本合同：

a)对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

b)不可抗力事件持续发生，致使合同目的无法实现；

c)双方协商一致，决定提前终止本合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于费用结算、资料移交等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协