商业建筑工程合同范本

商业建筑工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律规定，甲方联系方式须以书面形式确认，具体联系方式见附件一。

2.合同简介：

鉴于甲方在XX省XX市XX区拥有商业用地，拟进行商业建筑工程，并为此目的寻找具备相应资质和能力的乙方承担该项目的设计、施工等工作；乙方作为专业从事商业建筑工程设计、施工的企业，具备相应的资质和经验。双方经友好协商，达成以下合作协议，以共同推进该商业建筑工程项目的顺利进行。

一、合作背景与前提条件

1.甲方具备合法的土地使用权，土地使用权证编号为：XX国土资字[XXXX]第XXXX号，土地用途为商业用地。

2.甲方负责办理与本项目相关的所有审批手续，包括但不限于建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。

3.乙方具备我国建设部门核发的建筑工程设计乙级资质、建筑工程施工总承包二级资质，且具备丰富的商业建筑工程设计、施工经验。

4.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同推进商业建筑工程项目的设计、施工等工作。

二、合作范围与内容

1.乙方负责本项目的设计工作，包括但不限于建筑方案设计、施工图设计等，并确保设计成果符合国家及地方的相关规定。

2.乙方负责本项目的施工工作，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等，并确保工程质量达到国家及行业的相关标准。

三、合作期限

1.本合同自双方签订之日起生效，至本项目竣工验收合格、办理完毕移交手续之日止。

2.双方应在合同有效期内，按照本合同的约定履行各自的权利与义务。

四、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：甲方具备合法的土地使用权，有权进行商业建筑工程项目的设计、施工等工作；甲方将全力配合乙方办理相关审批手续，确保项目顺利进行。

2.乙方声明与保证：乙方具备相应的资质和经验，将按照本合同的约定完成本项目的设计、施工等工作；乙方保证设计、施工过程中遵守国家及地方的相关规定，确保工程质量。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行商业建筑工程的设计与施工，以实现甲方在XX省XX市XX区的商业用地建设目标。具体内容包括但不限于以下方面：

1.乙方负责完成商业建筑工程的设计，包括初步设计、施工图设计等，并确保设计成果符合甲方需求及国家相关法规标准。

2.乙方负责完成商业建筑工程的施工，包括土建、安装、装饰等工程，并确保工程质量、进度和安全。

第二条定义

1.商业建筑工程：指甲方位于XX省XX市XX区的商业用地进行的建筑工程项目。

2.设计成果：指甲方委托乙方完成的商业建筑工程的设计文件，包括但不限于初步设计、施工图设计等。

3.工程质量：指甲方与乙方共同约定的工程质量标准，应符合国家及行业的相关规定。

4.竣工验收：指甲方对乙方完成的商业建筑工程进行的质量、技术等方面的验收。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权对乙方的设计成果进行审查，并提出修改意见。

（2）甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督和检查。

（3）甲方有权按照合同约定接收合格的商业建筑工程。

2.义务：

（1）甲方应提供土地使用权证等相关文件，为乙方办理设计、施工等手续提供便利。

（2）甲方应按时支付合同约定的费用。

（3）甲方应配合乙方进行设计、施工过程中的沟通与协调。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方提供土地使用权证等相关文件，以便办理设计、施工等手续。

（2）乙方有权根据合同约定，按时收取甲方支付的款项。

（3）乙方有权要求甲方在合同约定范围内提供必要的施工条件。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定，完成商业建筑工程的设计与施工，并确保质量、进度和安全。

（2）乙方应及时向甲方报告设计、施工进度，并接受甲方的监督和检查。

（3）乙方应遵守国家及地方的相关法规，确保工程合法合规进行。

（4）乙方应在合同约定的工期内完成工程，如需延期，应提前向甲方提出书面申请，并承担相应的责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，本商业建筑工程项目的合同总价为人民币XX元整（大写：XX圆整），该价格包括乙方的设计费、施工费及其他与本项目相关的费用。

2.支付方式：甲方采用转账支付方式向乙方支付合同款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付合同总价款的30%作为预付款。

（2）乙方完成设计并提交施工图纸后，甲方支付合同总价款的30%。

（3）工程进度过半，甲方支付合同总价款的30%。

（4）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的10%。

（5）剩余的10%作为质保金，待工程保修期满，无质量问题后支付。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签订之日起生效，至本项目竣工验收合格、办理完毕移交手续之日止。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同签订后30日内完成初步设计，并提交甲方审查。

（2）初步设计审查通过后，乙方应在45日内完成施工图设计。

（3）乙方应在施工图设计完成后60日内完成施工。

（4）工程进度过半时间节点为合同签订后120日。

（5）工程竣工验收时间为合同签订后180日。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应支付合同总价款0.1%的违约金。

（2）甲方未按约定提供土地使用权证等相关文件，导致项目延期，应承担相应的违约责任。

（3）甲方无正当理由拒绝接收合格工程，应支付合同总价款5%的违约金。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定时间完成设计、施工，每逾期一日，应支付合同总价款0.1%的违约金。

（2）乙方未按约定质量完成工程，应负责整改，并承担由此产生的费用。

（3）乙方未按照国家及地方相关法规进行施工，导致工程违法，应承担相应法律责任。

3.赔偿：

（1）双方因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

（2）赔偿金额根据实际损失计算，但不得超过合同总价款的30%。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件，影响合同履行时，遭受不可抗力一方应立即通知对方，并提供相关证明。

（2）遭受不可抗力一方在不可抗力事件发生后的30日内，应向对方提供不可抗力事件对合同履行影响的证明。

（3）双方在收到对方通知后，应积极协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

（4）在不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容，应提出书面变更申请。双方经协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕，双方权利义务终止。

（2）双方协商一致，可提前终止合同。

（3）一方严重违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应责任。

4.合同的解除：

（1）发生不可抗力，导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。

（2）双方在合同履行过程中，经协商一致，可解除合同。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方土地使用权证复印件。

（2）乙方资质证书复印件。

（3）设计图