房屋修房合同范本

房屋修房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____________

地址：____________

法定代表人/负责人：____________

联系方式：____________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____________

地址：____________

法定代表人/负责人：____________

联系方式：____________

合同简介：

鉴于甲方拥有以下房产，并希望对其进行修缮，以改善居住环境及提升房产价值：

房产地址：____________

房产证号：____________

甲方同意委托具备专业资质和良好信誉的乙方承担本次房屋修缮工作。乙方在充分了解甲方房产现状及修缮需求后，愿意接受甲方的委托，提供专业的房屋修缮服务。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就本次房屋修缮事宜达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“房屋修缮”是指乙方根据甲方的委托，对甲方拥有的房产进行检测、设计、施工等修缮工作。

1.2“修缮工程”是指乙方根据本合同约定，对甲方房产进行的具体修缮项目。

二、双方权利与义务

（具体内容见后文）

三、价格与支付条件

（具体内容见后文）

四、履行期限

（具体内容见后文）

五、违约责任

（具体内容见后文）

六、不可抗力

（具体内容见后文）

七、争议解决

（具体内容见后文）

八、其他条款

（具体内容见后文）

九、附则

（具体内容见后文）

十、签署

（具体内容见后文）

鉴于以上合同简介，双方确认以下合同条款，并共同遵守。

（以下为合同正文部分）

第一条双方权利与义务

（具体内容）

第二条价格与支付条件

（具体内容）

第三条履行期限

（具体内容）

第四条违约责任

（具体内容）

第五条不可抗力

（具体内容）

第六条争议解决

（具体内容）

第七条其他条款

（具体内容）

第八条附则

（具体内容）

第九条签署

（具体内容）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签署日期：____________

（注：以上合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况及相关法律法规调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对甲方拥有的房产进行修缮，以改善居住环境、提升房产价值，并确保房屋安全。具体内容包括：房屋结构检测、设计方案制定、施工修缮、材料采购与供应、工程监理、竣工验收等与修缮工程相关的各项工作。

第二条定义

2.1“修缮工程”指乙方根据本合同约定，对甲方房产进行的具体修缮项目，包括但不限于房屋主体结构加固、屋面防水、外墙粉刷、室内装修等。

2.2“工程期限”指本合同规定的乙方完成修缮工程的期限。

2.3“工程费用”指乙方为完成修缮工程所需的全部费用，包括材料费、人工费、管理费等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.提供必要的房产资料，包括房产证、土地使用权证等，以便乙方进行工程评估和设计。

2.明确修缮工程的具体要求，并与乙方充分沟通，确保乙方充分了解甲方需求。

3.按约定支付工程款项，确保乙方按时完成工程。

4.配合乙方进行工程验收，及时提出整改意见。

5.不得无故干涉乙方的正常施工，确保工程顺利进行。

二、乙方的权利与义务

1.严格按照甲方要求和相关法律法规，制定修缮方案，并报甲方审批。

2.按照合同约定和施工图纸，施工队伍进行修缮工程。

3.采购符合国家标准的建筑材料和设备，确保工程质量。

4.加强施工现场管理，确保工程进度、质量及安全。

5.完成工程后，及时向甲方提交工程验收报告，配合甲方进行验收。

6.对修缮工程实行质量保修，保修期限按照国家相关规定执行。

7.在合同约定的工程期限内完成修缮工程，如因乙方原因导致工程延期，应承担相应责任。

（注：以上内容仅供参考，具体权利义务请根据实际情况及相关法律法规调整。）

第四条价格与支付条件

4.1修缮工程的总价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。

4.2甲方应按照以下支付条件向乙方支付工程款项：

a)签订合同后7个工作日内，支付合同总价款的30%作为预付款；

b)工程进度达到50%时，支付合同总价款的40%；

c)工程竣工并验收合格后7个工作日内，支付合同总价款的25%；

d)剩余的5%作为质量保证金，待保修期满且无质量问题后7个工作日内支付。

4.3甲方支付款项时应以银行转账方式支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

5.2乙方应在合同生效后____个工作日内开始施工，并在合同约定的工程期限内完成修缮工程。

5.3乙方应保证在____年__月__日前完成修缮工程，并提交工程验收申请。

5.4如因不可抗力等原因导致工程延期，双方协商解决。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

a)甲方未按约定时间支付工程款项，每逾期一天，应支付逾期付款金额千分之五的违约金；

b)甲方无故干涉乙方正常施工，导致工程延期，应承担相应责任；

c)甲方未履行合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

6.2乙方违约：

a)乙方未按约定时间完成修缮工程，每逾期一天，应支付逾期完工金额千分之五的违约金；

b)乙方未按照合同约定和施工图纸进行施工，导致工程质量不符合约定，应负责无偿修复；

c)乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

（注：以上内容仅供参考，具体价格与支付条件、履行期限及违约责任请根据实际情况及相关法律法规调整。）

第七条不可抗力

7.1本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。

7.3发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在提供相应证明后，可部分或全部免除履行合同的责任，且不视为违约。

7.4受不可抗力事件影响的一方应尽最大努力减轻不可抗力事件的影响，并采取适当措施减少损失。

7.5不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力事件影响导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

8.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.4如果一方在仲裁过程中未提出异议，而后续又向人民法院提起诉讼，人民法院不予受理。

8.5在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.6除非双方另有约定，争议解决过程中的所有费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担。

（注：以上内容仅供参考，具体不可抗力及争议解决条款请根据实际情况及相关法律法规调整。）

第九条其他条款

9.1通知

a)本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。

b)通知应以挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式发出。

c)通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

9.2合同变更

a)本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致并书面确认。

b)未经对方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

9.3终止条件

a)双方履行完合同全部义务后，合同自然终止。

b)经双方协商一致，可提前终止本合同。

c)如一方严重违约，另一方有权书面通知解除合同。

9.4本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2以下文件作为本合同不可分割的一部分：

a)双方签署的本合同正文；