商务土地流转合同范例

商务土地流转合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将位于__________县__________镇__________村的土地__________（以下简称“涉案土地”）流转给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、流转土地的基本情况

1.1涉案土地的地理位置、面积、四至范围等基本情况如下：

（1）地理位置：位于__________县__________镇__________村。

（2）面积：__________亩。

（3）四至范围：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

二、流转期限

2.1双方约定，涉案土地的流转期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、流转费用及支付方式

3.1乙方应支付甲方涉案土地流转费用，具体金额如下：

（1）流转费用总额：人民币__________元。

（2）支付方式：乙方应于每年____月____日前向甲方支付当年流转费用，共计__________年。

四、土地用途及管理

4.1乙方在使用涉案土地期间，应严格遵守国家法律法规和政策，合理利用土地资源，不得改变土地用途。

4.2乙方在使用涉案土地期间，应承担土地的日常管理责任，确保土地的合理利用和保护。

五、流转费用的调整

5.1双方同意，在流转期限内，如因国家政策调整或市场行情变化等原因导致涉案土地流转费用发生变动，双方应协商一致，对流转费用进行调整。

六、违约责任

6.1若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。

6.2若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案土地所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.1附件：

（1）涉案土地的土地使用权证复印件；

（2）涉案土地的权属证明复印件；

（3）其他与本合同相关的证明材料。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身权益，确保涉案土地流转的顺利进行，特邀请__________（以下简称“第三方”）作为中介方参与本案。甲乙双方及第三方（以下简称“各方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将位于__________县__________镇__________村的土地__________（以下简称“涉案土地”）流转给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、流转土地的基本情况

1.1涉案土地的地理位置、面积、四至范围等基本情况如下：

（1）地理位置：位于__________县__________镇__________村。

（2）面积：__________亩。

（3）四至范围：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

二、流转期限

2.1双方约定，涉案土地的流转期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、流转费用及支付方式

3.1乙方应支付甲方涉案土地流转费用，具体金额如下：

（1）流转费用总额：人民币__________元。

（2）支付方式：乙方应于每年____月____日前向甲方支付当年流转费用，共计__________年。

四、第三方责任

4.1第三方作为中介方，负责协助甲乙双方完成涉案土地的流转手续，确保双方权益得到保障。

4.2第三方应保证所提供的土地信息真实、准确、完整，对因信息不准确导致的损失，第三方应承担相应责任。

五、甲方权益

5.1甲方拥有涉案土地的完全使用权，乙方在使用期间，甲方有权对乙方进行监督检查，确保乙方合理利用土地资源。

5.2甲方有权根据市场行情和土地状况，对流转费用进行适当调整，并要求乙方接受调整。

5.3甲方有权在流转期限届满或乙方违约的情况下，提前终止本合同，并要求乙方退还已支付的全部流转费用。

六、乙方责任

6.1乙方应按照甲方的要求合理利用涉案土地，不得擅自改变土地用途。

6.2乙方应承担土地的日常管理责任，确保土地的合理利用和保护。

6.3乙方如违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。

七、违约责任

7.1若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿甲方因违约行为所遭受的损失；

（3）承担甲方为追究违约责任所发生的合理费用。

八、乙方的限制条款

8.1乙方在使用涉案土地期间，不得将土地转让、出租、抵押或以其他任何方式处分。

8.2乙方不得利用涉案土地从事违法活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1各方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案土地所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

11.1附件：

（1）涉案土地的土地使用权证复印件；

（2）涉案土地的权属证明复印件；

（3）第三方营业执照复印件；

（4）其他与本合同相关的证明材料。

第三方介入本案的意义在于，通过其专业知识和经验，为甲乙双方提供更加稳定、可靠的流转保障，确保各方权益得到充分尊重和保护。甲方作为主导方，通过本合同明确了自身的权益，确保了在流转过程中的主导地位，有利于甲方实现土地资源的合理利用和经济效益的最大化。同时，本合同的签订也有利于促进土地流转市场的健康发展，为我国农业现代化建设提供有力支持。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身在涉案土地流转过程中的权益，特邀请__________（以下简称“第三方”）作为担保方参与本案。甲乙双方及第三方（以下简称“各方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将位于__________县__________镇__________村的土地__________（以下简称“涉案土地”）流转给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、流转土地的基本情况

1.1涉案土地的地理位置、面积、四至范围等基本情况如下：

（1）地理位置：位于__________县__________镇__________村。

（2）面积：__________亩。

（3）四至范围：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

二、流转期限

2.1双方约定，涉案土地的流转期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、流转费用及支付方式

3.1乙方应支付甲方涉案土地流转费用，具体金额如下：

（1）流转费用总额：人民币__________元。

（2）支付方式：乙方应于每年____月____日前向甲方支付当年流转费用，共计__________年。

四、第三方责任

4.1第三方作为担保方，负责对乙方在涉案土地流转过程中的行为进行监督，确保乙方履行合同义务。

4.2第三方应确保在乙方违约时，能够及时采取补救措施，保障甲方的合法权益。

五、乙方权益

5.1乙方在涉案土地流转期间，享有土地的使用权、收益权等合法权益。

5.2乙方有权根据土地用途和市场需求，调整土地利用方式，提高土地利用效率。

5.3乙方在合同履行期间，如因不可抗力等因素导致无法按时支付流转费用，经第三方审核确认后，可申请延期支付。

六、甲方责任

6.1甲方应保证涉案土地权属清晰，不得存在任何权属纠纷。

6.2甲方应按照合同约定，及时向乙方提供涉案土地，并确保土地符合流转条件。

6.3甲方如违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。

七、甲方违约责任

7.1若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿乙方因违约行为所遭受的损失；

（3）承担乙方为追究违约责任所发生的合理费用。

八、甲方的限制条款

8.1甲方在乙方使用涉案土地期间，不得擅自干涉乙方的正常经营行为。

8.2甲方不得要求乙方改变土地用途，不得强行终止合同。

九、争议解决

9.1各方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案土地所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

11.1附件：

（1）涉案土地的土地使用权证复印件；

（2）涉案土地的权属证明复印件；

（