整体出租转让合同模板

整体出租转让合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），并愿意将其整体出租给乙方，乙方愿意承租该租赁房屋，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋的详细地址：________________________

1.2租赁房屋的面积：________________________

1.3租赁房屋的结构：________________________

1.4租赁房屋的权属证明：________________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金：每月人民币____元整（大写：____________________元整），共计人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

三、租赁用途及禁止事项

3.1乙方应按照租赁房屋的用途使用租赁房屋，不得擅自改变租赁房屋的结构和使用性质。

3.2乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租、转借、抵押、赠与或以其他任何方式处分。

四、租赁房屋的维护及修缮

4.1乙方应妥善保管租赁房屋，保持租赁房屋的整洁、完好。

4.2乙方在租赁期间，如因乙方使用不当造成租赁房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.3租赁期间，租赁房屋的维修责任由甲方承担。

五、物业管理及费用

5.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的工作。

5.2乙方应按照物业管理公司的要求，支付物业管理费等相关费用。

六、违约责任

6.1如甲方未按约定时间提供租赁房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____倍。

6.2如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____倍。

6.3如乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁房屋权属证明复印件

2.物业管理费缴纳凭证

3.其他相关证明材料

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），丙方作为第三方担保人，愿意为乙方的租赁行为提供担保，乙方愿意承租该租赁房屋，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋的详细地址：________________________

1.2租赁房屋的面积：________________________

1.3租赁房屋的结构：________________________

1.4租赁房屋的权属证明：________________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金：每月人民币____元整（大写：____________________元整），共计人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

三、第三方担保责任

3.1丙方同意在本合同约定的租赁期限内，为乙方的租赁行为提供担保。

3.2如乙方在租赁期间违约，丙方应承担连带赔偿责任。

3.3丙方的担保责任限于乙方应支付给甲方的租金及其他相关费用。

四、租赁用途及禁止事项

4.1乙方应按照租赁房屋的用途使用租赁房屋，不得擅自改变租赁房屋的结构和使用性质。

4.2乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租、转借、抵押、赠与或以其他任何方式处分。

4.3乙方在租赁期间，如因乙方使用不当造成租赁房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权对租赁房屋进行检查，确保乙方按照约定使用租赁房屋。

5.2甲方有权要求乙方提供相关证明文件，以证明乙方具备租赁该房屋的条件。

5.3甲方有权要求乙方在租赁期间缴纳保证金，保证金用于保障甲方的权益。

六、违约责任

6.1如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____倍。

6.2如乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.3如丙方未履行担保责任，甲方有权直接向丙方追偿。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方在租赁期间，如因乙方使用不当造成租赁房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.2乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租、转借、抵押、赠与或以其他任何方式处分。

7.3乙方不得在租赁房屋内从事违法活动。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，经三方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁房屋权属证明复印件

2.物业管理费缴纳凭证

3.第三方担保协议

4.其他相关证明材料

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在为甲乙双方的租赁关系提供保障，降低甲方的风险。丙方作为担保人，在乙方违约时承担连带赔偿责任，确保甲方权益不受损害。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租人，在本次租赁关系中处于主导地位。甲方通过设定详细的租赁条款、增加权益保障措施以及限制乙方违约行为，旨在确保租赁过程顺利进行，实现自身利益最大化。甲方的主导作用有助于维护租赁市场的稳定，保障租赁双方权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），丙方作为第三方担保人，愿意为乙方的租赁需求提供担保，乙方希望承租该租赁房屋，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋的详细地址：________________________

1.2租赁房屋的面积：________________________

1.3租赁房屋的结构：________________________

1.4租赁房屋的权属证明：________________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金：每月人民币____元整（大写：____________________元整），共计人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

三、第三方担保责任

3.1丙方同意在本合同约定的租赁期限内，为乙方的租赁行为提供担保。

3.2如乙方在租赁期间违约，丙方应承担连带赔偿责任。

3.3丙方的担保责任限于乙方应支付给甲方的租金及其他相关费用。

四、乙方的权利

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合租赁房屋用途的房屋。

4.2乙方有权要求甲方在租赁期间保持租赁房屋的适宜居住条件。

4.3乙方有权在租赁期间对租赁房屋进行合理装修，但需提前通知甲方并获得甲方书面同意。

五、甲方的义务

5.1甲方应确保租赁房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

5.2甲方应于合同签订前向乙方提供租赁房屋的详细资料，包括但不限于房屋结构、配套设施等。

5.3甲方应于租赁期间保持租赁房屋的安全，并及时修复乙方在使用过程中因正常使用造成的损坏。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方应按照合同约定支付租金，如逾期支付，应向甲方支付滞纳金。

6.2乙方未经甲方同意，不得擅自改变租赁房屋的结构或用途。

6.3乙方不得将租赁房屋转租、转借、抵押或以其他方式处分。

七、甲方的违约及限制条款

7.1如甲方未能按照合同约定提供租赁房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____倍。

7.2如甲方未及时修复租赁房屋的损坏，应承担相应的赔偿责任。

7.3甲方不得无理干涉乙方的正常居住和使用，如违反，乙方有权要求甲方停止侵害并赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，经三方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁房屋权属证明复印件

2.物业管理费缴纳凭证

3.第三方担保协议

4.其他相关证明材料

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：_________________