建设工程施工合同：住宅小区开发

建设工程施工合同：住宅小区开发合同编号：__________第一条工程概况1.1本项目位于________________，占地面积约为____________平方米，总建筑面积约为____________平方米。1.2工程内容包括：____________________________________________________________。1.3工程质量标准：符合国家及行业现行质量标准、规范及验收规定。第二条合同价格2.1本工程合同总造价为人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元。2.2乙方报价应包含：工程材料、施工人工、施工机械、措施项目、文明施工、税费等一切施工成本。2.3合同价格支付方式：（1）施工前，业主向乙方支付合同总价款的__________%作为预付款；（2）工程进度达到__________%时，业主向乙方支付合同总价款的__________%；（3）工程竣工并验收合格后，业主向乙方支付合同总价款的__________%；（4）剩余的__________%作为质量保证金，在质保期满后无质量问题一次性支付给乙方。第三条工程进度与工期3.1工程预计开工日期为______年______月______日，预计竣工日期为______年______月______日。3.2乙方应按照业主提供的施工图纸和施工方案进行施工，保证工程进度按合同约定的时间节点完成。3.3乙方若因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。第四条工程质量与保修4.1乙方应严格按照国家及行业标准进行施工，确保工程质量。4.2工程验收合格后，乙方应按合同约定对工程进行保修，保修期自竣工验收合格之日起计算。4.3乙方在保修期内对工程进行维修、保养，不得收取任何费用。第五条材料与设备5.1乙方应按照业主提供的材料和设备清单进行采购，并保证材料和设备质量。5.2乙方应提供材料和设备的合格证明、质保书等相关资料。5.3乙方应对材料和设备的运输、存储、安装等环节负责，确保安全可靠。第六条安全生产与环保6.1乙方应严格按照国家及地方安全生产法律法规进行施工，确保施工现场安全。6.2乙方应做好施工现场的环保工作，遵守国家及地方的环保法规，确保施工过程中的环境保护。6.3乙方应对施工现场的安全事故负责，并承担相应的法律责任。第七条合同的变更与解除7.1合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致工程无法继续进行，双方可协商变更或解除合同。7.2合同变更或解除时，双方应协商确定合同价款的支付及违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且质保期满之日终止。甲方（盖章）：______________日期：______年______月______日乙方（盖章）：______________日期：______年______月______日附件：1.施工图纸及施工方案2.材料和设备清单3.工程质量标准和要求4.安全生产与环保规定5.违约责任及赔偿办法6.争议解决方式一、附件列表：1.施工图纸及施工方案2.材料和设备清单3.工程质量标准和要求4.安全生产与环保规定5.违约责任及赔偿办法6.争议解决方式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的时间和质量标准完成工程，视为违约。2.乙方未按照业主提供的材料和设备清单进行采购，视为违约。3.乙方未按照国家及行业标准进行施工，导致工程质量问题，视为违约。4.乙方未按照合同约定进行保修，视为违约。5.乙方未按照安全生产与环保规定进行施工，导致安全事故或环境污染，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约责任：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担的民事责任。3.保修期：指工程验收合格之日起至约定的保修期限。4.质保金：指作为保证工程质量，在工程竣工验收合格后，业主保留的一部分合同价款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿业主损失。2.工程质量问题：乙方应按照合同约定进行维修、保养，直至达到质量标准。3.材料和设备不合格：乙方应重新采购并承担由此产生的费用。4.安全事故或环保问题：乙方应立即采取措施予以整改，并承担相应的法律责任。5.合同争议：通过友好协