物业托管协议

物业托管协议合同编号：__________甲方（物业所有权人或授权代表）：地址：联系方式：乙方（托管方）：地址：联系方式：鉴于甲方为物业所有权人或其合法授权代表，拥有上述物业的完全所有权或使用权；鉴于乙方愿意接受甲方的委托，对上述物业进行托管管理；双方本着平等互利的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条物业基本情况第二条托管范围与内容1.乙方接受甲方的委托，对物业进行全面托管，包括但不限于物业的日常维护、安全管理、设施设备维修、环境清洁等工作。2.乙方应确保物业的安全与合规，按照相关法律法规及物业管理规定，对物业进行有效管理。3.乙方负责物业内部设施设备的维护与保养，确保设施设备正常运行。4.乙方应保持物业内部环境整洁，负责垃圾清运、绿化养护等工作。5.乙方应在甲方要求的时间内，完成甲方提出的合理维修、整改等需求。第三条托管期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.除非一方提前终止本协议，否则本协议期满后自动续约__________年。第四条托管费用1.乙方应按月向甲方支付托管费用，托管费用为人民币__________元/月。2.托管费用支付方式为__________。3.乙方应在每月__________日前将当月托管费用支付至甲方指定的账户。第五条甲方权利与义务1.甲方应确保物业权属清晰，不得侵犯他人权益。2.甲方应配合乙方的管理工作，提供必要的协助与支持。3.甲方有权对乙方的托管工作进行监督与检查，并提出合理建议。4.甲方应在合同期满后，按照约定时间支付乙方托管服务费用。第六条乙方权利与义务1.乙方应按照本协议约定，提供专业的托管服务。2.乙方应确保物业的安全与合规，对物业进行有效管理。4.乙方应按照约定时间，向甲方支付托管服务费用。第七条违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。2.甲方未按约定时间支付托管服务费用的，乙方有权暂停提供托管服务，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定提供托管服务的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.物业所有权证明2.物业使用权证明3.乙方资质证明4.物业托管服务方案5.设施设备维护保养计划6.环境清洁服务方案7.安全管理制度8.法律法规及物业管理规定9.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付托管服务费用的，视为违约。2.乙方未按约定提供托管服务的，视为违约。3.乙方未确保物业安全与合规，造成他人损失的，视为违约。4.甲方未确保物业权属清晰，导致纠纷的，视为违约。5.双方未履行协商解决争议的义务，导致诉讼的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的位于特定地址的房产及其附属设施和设备。2.托管方：指乙方，接受甲方委托对物业进行管理的法人或自然人。3.托管费用：指乙方为提供托管服务向甲方收取的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行协议过程中发生的纠纷通过协商或诉讼方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定提供托管服务。解决办法：甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按约定时间支付托管费用。解决办法：乙方有权暂停提供托管服务，并要求甲方支付违约金。3.问题：物业安全出现隐患。解决办法：乙方应立即整改，确保物业安全合规。4.问题：双方在履行协议过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有物业但无暇管理的情况。2.适用于乙方具备相关专业能力和资源，愿意提供托管服务的情况。3