杭州二手房翻新改造合同

杭州二手房翻新改造合同合同编号：__________合同各方信息：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________一、翻新改造内容（1）墙面翻新；（2）地面铺设；（3）天花板改造；（4）水电线路改造；（5）厨卫设施改造；（6）室内布局调整；（7）家具家电采购及安装；（8）其他甲方提出的合理要求。1.2乙方应根据甲方提供的图纸、设计方案等进行施工，确保施工质量符合相关法律法规及国家标准。二、翻新改造费用2.1乙方向甲方提供的翻新改造服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2甲方支付乙方翻新改造服务费用的期限和方式如下：（1）甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付人民币____元作为预付款；（2）剩余款项甲方应在乙方完成翻新改造工程并经甲方验收合格后七个工作日内支付。2.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付款项。三、施工周期3.1乙方承诺自合同签订之日起，____个月内完成翻新改造工程。3.2如因乙方原因导致施工周期延误，乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日人民币____元。四、质量保证4.1乙方应保证翻新改造工程的质量，确保房屋安全、环保、美观。4.2乙方承诺翻新改造工程自验收合格之日起，质保期为____年。4.3在质保期内，如因乙方施工原因导致房屋出现质量问题，乙方负责免费维修或更换。五、验收及支付5.1翻新改造工程完成后，甲方应组织验收。甲方应在验收合格后七个工作日内支付剩余款项。5.2如甲方对乙方施工质量有异议，甲方应在验收时提出，乙方应在接到通知后____日内予以修复或更换。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方如未能按照约定的施工周期完成工程，应支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至翻新改造工程验收合格且款项支付完毕之日终止。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：_______________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.设计图纸及方案3.施工预算表4.材料采购清单5.工程进度计划6.质量保证书7.验收报告8.支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的施工周期完成工程，视为违约。2.乙方施工质量不符合约定或国家标准，视为违约。3.甲方未按约定时间支付款项，视为违约。4.甲方未按约定提供施工条件或无故干预施工，视为违约。5.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.翻新改造：对现有建筑物进行加固、维修、装饰、改善等工程。2.质保期：合同约定的乙方对翻新改造工程质量承担保证责任的期限。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.验收合格：翻新改造工程符合设计图纸、规范要求，达到甲方满意度的标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工周期延误：乙方应与甲方沟通，制定合理的进度计划，确保工程按时完成。2.施工质量问题：乙方应及时修复或更换，严重问题可协商终止合同。3.支付款项纠纷：双方应按照合同约定履行付款义务，如有争议可寻求法律途径解决。4.设计变更：如需变更设计，双方应协商一致，并签订补充协议。5.工程变更：如遇不可抗力或客观原因导致工程变更，双方应协