二手房买卖合同范文合辑

合同编号：__________二手房买卖合同甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2该房产的规划用途为：_______。1.3该房产的附属设施：_______。第二条交易价格2.1乙方购买该房产的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条产权及售后4.1甲方保证该房产产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2甲方承诺自交付之日起，该房产在_______年内如有质量问题，由甲方负责维修或更换。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。5.2甲方逾期交付房产的，应支付乙方违约金，违约金为房款的_______%。5.3乙方逾期支付房款的，应支付甲方违约金，违约金为房款的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解房产的真实情况，包括产权、抵押、债务等情况。（2）房款支付及交付时间应明确，避免逾期产生违约金。（3）双方应严格按照合同条款履行各自义务，确保合同的顺利实施。（4）如遇到政策调整、自然灾害等不可抗力因素，双方应协商解决。2.解决办法：（1）如甲方逾期交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。（3）如双方在履行过程中发生纠纷，可先尝试友好协商解决。（4）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产开发、销售、交易、登记等法律行为。3.产权：是指房屋所有权，即房屋的所有权归谁所有，包括对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。4.抵押：是指债务人或第三人将其财产设定为债务的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法处置该财产。5.债务：是指债务人因合同、侵权、无因管理等原因对债权人承担的支付金钱、交付财物或者提供劳务等义务。6.违约金：是指一方违约时，根据法律规定或者合同约定向对方支付的金钱。7.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政策调整等。合同补充条款：1.特殊应用场合：卖方为外籍人士，买卖双方同意使用国际惯例进行交易，并采用外币支付。补充条款：甲乙双方同意使用_______作为交易货币，并按照国家外汇管理政策进行兑换。2.特殊应用场合：买方为首次购房者，希望得到更多的售后服务。补充条款：甲方承诺在房产交付后_______年内，提供一次免费的家居保洁服务。3.特殊应用场合：房产位于学区，买方购买房产的主要目的是为了孩子上学。补充条款：甲方保证该房产位于_______学区，确保乙方孩子可以顺利入学。4.特殊应用场合：房产存在一些潜在的问题，如需要维修等。补充条款：甲方应在房产交付前，将已知的问题列出清单，并承诺在过户后_______个月内解决这些问题。附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.房屋