商业用房出租委托合同

合同编号：__________商业用房出租委托合同甲方（出租方）：__________乙方（受托方）：__________第一条出租房屋基本情况1.1甲方出租的商业用房位于_______（地址），房屋结构及面积为_______（结构及面积），房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2甲方承诺，出租的房屋具备_______（用途）的使用条件，且不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条出租方式及期限2.1本合同项下的商业用房出租方式为全权委托出租，甲方委托乙方作为其唯一代理人，负责出租房屋的招租、签订租赁合同、收取租金等工作。2.2本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条租金及支付方式3.1租金价格为人民币_______元/月，租金支付方式为每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付当期租金。3.2乙方支付租金时，应扣除甲方应承担的水、电、物业管理等费用，具体费用及扣除标准如下：（1）水费：_______元/立方米；（2）电费：_______元/度；（3）物业管理费：_______元/月。3.3乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条维修及保养4.1甲方负责对出租房屋进行必要的维修和保养，确保房屋及设施的安全和使用功能。4.2因房屋正常使用造成的损耗，由甲方负责修复；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复，并承担相关费用。第五条合同的变更和解除5.1在合同期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。5.2在合同期限内，乙方未经甲方同意，不得将租赁权转让给第三方，否则甲方有权解除本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期限届满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.出租方应保证所出租的商业用房权属清晰，不存在任何法律纠纷，且具备租赁用途的条件。2.受托方应严格按照甲方的授权和指示进行出租事宜，包括但不限于招租、签订租赁合同、收取租金等。3.租金支付及扣除费用的方式和标准应在合同中明确约定，避免日后发生纠纷。4.双方应履行合同约定的维修和保养义务，确保房屋及设施的安全和使用功能。5.合同的变更和解除应签订书面协议，并明确约定违约责任，以维护双方的合法权益。解决办法：1.当双方在履行合同过程中发生纠纷时，应通过友好协商的方式解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指依法拥有商业用房所有权或使用权，并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.受托方：指接受出租方委托，负责出租事宜的代理人。3.租赁期限：指双方约定租赁关系的存续期间，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过法律途径寻求解决办法的过程。特殊应用场合：1.商场租赁：甲方将商场内的一个商铺出租给乙方，乙方负责经营该商铺。补充条款：商场应提供乙方必要的营业设施，如货架、照明等。2.办公室租赁：甲方将一栋办公楼的一间办公室出租给乙方，乙方作为公司办公使用。补充条款：甲方应保证办公室内的网络、电话等通讯设施正常使用。3.门店租赁：甲方将一条街道上的一个门店出租给乙方，乙方作为零售店铺使用。补充条款：甲方应负责门店的物业管理，包括清洁、安保等。4.仓库租赁：甲方将一个仓库出租给乙方，乙方作为货物存储使用。补充条款：甲方应保证仓库的安全，提供必要的消防设施。5.商业展览租赁：甲方将展览馆的一个展位出租给乙方，乙方用于举办展览活动。补充条款：甲方应提供乙方展位的设计和搭建服务。6.餐厅租赁：甲方将一座大楼内的一个餐厅出租给乙方，乙方作为餐饮经营使用。补充条款：甲方应保证餐厅的厨房设备、餐具等设施齐全。7.健身房租赁：甲方将一片场地出租给乙方，乙方作为健身房使用。补充条款：甲方应提供乙方健身器材的维护和保养服务。附件列表：1.商业用