房屋销售合同格式模板

合同编号：__________房屋销售合同甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2房屋现状：_______（具体描述房屋的装修、设施等情况）。第二条房屋转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，甲方将上述房屋转让给乙方，转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方自本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价的_______%；（2）乙方自房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，向甲方支付房价的_______%；（3）剩余房价款，乙方应在房屋交付时一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应对房屋及附属设施进行验收，填写《房屋交付验收单》。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方逾期交付房屋，应按照逾期交付部分房价的_______%向乙方支付违约金。4.3如乙方逾期支付房价款，应按照逾期支付部分房价的_______%向甲方支付违约金。4.4如一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以利于合同的追溯和管理。2.甲方身份：核实甲方身份，确保其是房屋的合法所有权人，有权进行房屋转让。3.房屋信息：详细填写房屋的基本信息，包括位置、结构、所有权证号等，以避免后期出现纠纷。4.价格及支付方式：明确房价的金额、支付方式和时间，确保双方权益。5.交付及过户：约定明确的交付时间和过户流程，确保房屋交付和过户的顺利进行。6.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任，以维护合同的严肃性。7.争议解决：选择合适的争议解决方式，确保在发生纠纷时能够得到有效解决。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中，房地产开发、交易、产权登记等方面关系的法律规范总称。3.房屋所有权：是指房屋所有权人依法对房屋行使的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。4.土地使用权：是指土地使用权人依法对土地行使的使用权，包括占有、使用和收益的权利。5.违约金：是指当合同一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当支付给对方的一定数额的金钱。6.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.外籍人士购房：场合描述：如果买方是外籍人士，可能需要额外关注外汇管制、签证状态等因素。补充条款：甲乙双方应遵守国家关于外籍人士购房的相关法律法规，买方需提供有效签证和外汇证明。2.遗产继承房产出售：场合描述：如果卖方是因为遗产继承需要出售房产，应确保继承手续完备。补充条款：甲方声明，所售房产为其合法继承所得，且已办理完毕所有继承手续。3.离婚房产分割：场合描述：如果卖方是因为离婚需要出售房产，应明确房产权属和分割协议。补充条款：甲方声明，所售房产为离婚协议中约定的共有财产，且已取得共有权人的同意。4.投资移民房产出售：场合描述：如果买方购买房产是为了投资移民，应考虑移民政策变化对房产交易的影响。补充条款：甲乙双方应密切关注移民政策变化，如政策变动导致买方无法移民，双方可协商调整合同内容。5.共有房产出售：场合描述：如果房产为多人共有，需确保所有共有人同意出售。补充条款：甲方声明，所售房产为共有财产，已取得所有共有权人的一致同意。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图及结构示意图4.房屋现状照片或视